1. Ersttermin beim Eigentümer

– Eigentümer-Gespräch
– Objektunterlagen sichten (Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Abrechnungen, …)
– Datenaufnahme
– Objektbesichtigung

2. Mietpreis

– Datenauswertung
– Mietpreis ermitteln
– Ergebnispräsentation
– Mietpreisfestlegung durch Eigentümer

3. Objektaufbereitung

– Datenerfassung in unsere Immobiliensoftware und Anlegung einer Objektakte
– Beschaffung fehlender Objektunterlagen (Nebenkostenabrechnung, Energieausweis, …)
– Grundriss-Optimierung
– Professionelle Fotoaufnahmen
– Werbetexte
– Expose-Erstellung

4. Objektvermarktung

– Datenbankabgleich mit Such-Interessenten
– Exposeversand bei passenden Suchprofilen

– Netzwerkeinbindung

5. Anfragenmanagement und Besichtigungs-Service

– Online-Marketing (Immobilienportale, Homepage, Social Media)
– Umfeld-Marketing (Verkaufsschild am Objekt)

6. Vermietungsabschluss

– Anfragenbearbeitung mit direkter Qualifizierung
– Besichtigungstermine koordinieren und durchführen

7. Auftrags-Nachbearbeitung (After-Rent-Service)

– Nachbereitung der Besichtigungen
– Eigentümer-Reporting

– Selbstauskunft
– Einholung Bonitäts-SCHUFA
– Einholung Einkommensnachweise
– Einholung Mietercheck bei der Vermieterschutzkartei

– Mieterauswahl vom Vermieter

– Mietvertrag erstellen
– Legitimationsprüfung
– Terminkoordination und Besprechung des Mietvertrages

– Umzugs-Service, Haushaltsauflösung und Entrümpelung der Immobilie bei Bedarf nach Kostenvoranschlag

– Durchführung der Übergabe des Mietobjektes mit Schlüsselübergabe und Erstellung eines Übergabeprotokolls
– Vorbereitung der Wohnungsgeberbestätigung