Titelbild
Hauseingang
Wohnzimmer Erdgeschoss
Kinderzimmer Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
Badezimmer
Wohnzimmer Obergeschoss
Zugang Dachterasse
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in Ratingen-Tiefenbroich

40880 Ratingen
Objekt ID: R3057
Kaufpreis 499.000,00 €

Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Beschreibung

Ein solides und optimal aufgeteiltes 2-Familienhaus in einer attraktiven Wohngegend von Ratingen-Tiefenbroich! Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1961 bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über 2 separate Wohneinheiten, die sich bei Bedarf auch zusammenlegen lassen.

Der Sonnengarten bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Darüber hinaus stehen 2 Garagen sowie Stellplätze zur Verfügung. Gerne zeigen wir Ihnen dieses charmante Objekt.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
168,73 m²
Grundstücksfläche
507 m²
Baujahr
1961

Kosten

Kaufpreis
499.000,00 €
Käuferprovision
2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. GREENS GmbH, Düsseldorfer Str. 15, 45481 Mülheim an der Ruhr, HRB 26949, Ust. IdNr.: DE-296877144
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
227 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
16.07.2033
Baujahr
1961
G

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die GREENS Ratingen GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustand. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900

Lage

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