Verborgene Liebe – Wohlfühlort mit herrschaftlicher Note

47057 Duisburg

Objekt ID: EFH 07.09.21

Kaufpreis 1.980.000,00 €

Käuferprovision: zzgl. 2,38% (inkl. MwSt.)

Beschreibung

Etwas versteckt, hinter belaubten Bäumen, zeigt sich die ganz besondere Schönheit dieser Immobilie. Wie ein behagliches Landhaus entfaltet das denkmalgeschützte Gebäude seine Aura. Sprossenfenster mit grünen Fensterläden, ochsenblutrot gestrichene Holzelemente, Ruhrsteinsockel und Schieferdach, hier zeigt sich Liebe zum Detail und ein höchstes Maß an Qualität. Nähert man sich seitlich dem Anwesen, ahnt man bereits, welche gelungene Symbiose aus alt und neu den Besucher hinter den historischen Mauern erwartet. Denn zum Garten hin fällt der Blick auf einen Glaskubus mit begrüntem Dach, der sich elegant an den Altbau anschmiegt. Würdevoll, im Grünen gelegen, bietet dieses exklusive Anwesen einen luxuriösen und behaglichen Rückzugsort mit höchstem Wohnkomfort.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Villa

Zustand

Erstbezug

Zimmeranzahl

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

162,31 m²

Nutzfläche

80,31 m²

Grundstücksfläche

1.089 m²

Baujahr

1927

Kosten

Kaufpreis

1.980.000,00 €

Käuferprovision

zzgl. 2,38% (inkl. MwSt.)

Provisionshinweis

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. GREENS GmbH, Düsseldorfer Str. 15, 45481 Mülheim an der Ruhr, HRB 26949, Ust. IdNr.: DE-296877144