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Wohnbereich EG
Wohnbereich EG
Wohnbereich EG
Küche EG
Küche und Terrasse
Terrasse
Gäste-WC EG
Eckdaten
Ausstattung
Lage
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Traum vom Leben mit der Familie

45481 Mülheim an der Ruhr
Objekt ID: EFH15.10.2023
Kaufpreis 595.000,00 €

Käuferprovision: zzgl. 3,57% (inkl. MwSt.)

Beschreibung

Hier können Sie Ihren Traum vom idyllischen Leben mit der Familie verwirklichen!
In dieser Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1937, haben Sie auf 3 Ebenen mit 7 Zimmern und insgesamt ca. 160 m2 Wohnfläche, genügend Platz für Sich und Ihre Kinder. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, dass sich ältere Kinder ihr eigenes Reich schaffen, da hier zurzeit eine eigene Küchenzeile und ein Bad mit Badewanne eingerichtet sind. In dem hellen Raum dieser Etage kann man auch einen idealen Platz für einen Schreibtisch finden und durch das Tageslicht entsteht eine perfekte Atmosphäre zum Lernen oder Arbeiten. Auch in der ersten Etage befindet sich ein Bad und im Erdgeschoss zusätzlich ein Gäste-WC. Der Charme dieses Hauses zeigt sich in jedem Raum, da diese individuell geschnitten sind und mit ihren Fenstern und den blauen Rahmen, eine Gemütlichkeit ausstrahlen, die dem cleanen modernen Style eines Neubaus in nichts nachsteht. Die Fenster wurden im Jahr 1995 erneuert und müssen somit nicht zwangsläufig ausgetauscht werden, sondern können noch weiter ihre schöne Wirkung entfalten. Das Besondere an dieser Immobilie ist das riesige Grundstück. Der große Garten, von dem alle immer schwärmen, hier ist er und hier können Sie jeden Traum verwirklichen. Ob Gemüsebeet, Gewächshaus, eine Feuerstelle für Abende mit Freunden, oder einfach nur Platz zum Spielen für die Kinder, hier können Sie ihrer eigenen Fantasie freien Lauf lassen. Übrigens, gemütliches Zusammensitzen ist auch auf der großen Balkon-Terrasse möglich, welche Sie vom Wohnzimmer und der Küche im Erdgeschoss betreten könne und welche über eine Treppe direkt in den Garten führt. Für alle Dinge die verstaut werden müssen, einen Werk- oder Hobbyraum, bietet sich zusätzlich noch Raum im Keller und Fläche zum Unterstellen in zwei offenen Schuppen am Ende des Grundstücks.
Um das Besondere dieser Immobilie erleben zu können, sollten Sie vor Ort sein, also vereinbaren Sie am besten direkt einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Ihren Träumen freien Lauf.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
70 m²
Grundstücksfläche
852 m²
Baujahr
1937

Kosten

Kaufpreis
595.000,00 €
Käuferprovision
zzgl. 3,57% (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. GREENS GmbH, Düsseldorfer Str. 15, 45481 Mülheim an der Ruhr, HRB 26949, Ust. IdNr.: DE-296877144
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
322,71
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
18.10.2033
Baujahr
1937
H

Lage

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Ansprechpartner

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