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Eckdaten
Ausstattung
Lage

Idylisches Reihenmittelhaus in Bestlage

47055 Duisburg
Objekt ID: R3039-3
Kaufpreis 319.000,00 €

Käuferprovision: zzgl. 3,57% (inkl. MwSt.)

Beschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1924 befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Duisburg-Wanheimerort, vis à vis einer Grünanlage mit altem Baumbestand und in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Eine grundlegende Kernsanierung erfolgte im Jahr 1983.

Ihr neues Zuhause erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 122 m² auf einem ca. 196 m² Grundstück. Dieses bezaubernde Haus ist ein wahres Raumwunder und verfügt über sieben Zimmer, darunter ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit hohen Decken sowie drei Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten mit elektrischem Schiebedach sowie die großzügige Sonnenterrasse mit elektrischer Markise im schön angelegten und eingewachsenen Garten.

Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, so dass wir Ihnen alle Vorzüge vor Ort präsentieren können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Zustand
Teilsaniert
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
122 m²
Nutzfläche
226 m²
Grundstücksfläche
196 m²
Baujahr
1924

Kosten

Kaufpreis
319.000,00 €
Käuferprovision
zzgl. 3,57% (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
136 kWh
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
10.10.2033
Baujahr
1924
E

Lage

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