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Diele
Gäste-WC
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Küche
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Her mit dem schönen Leben - DHH in Speldorf

45478 Mülheim an der Ruhr
Objekt ID: DDH03.01.24
Kaufpreis 469.500,00 €

Käuferprovision: zzgl. 3,57% (inkl. MwSt.)

Beschreibung

Hier sitzen wir, du und ich. Und haben's schön! - Astrid Lindgren -

Diese moderne Doppelhaushälfte in Mülheim Speldorf bietet auf insgesamt ca. 124 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine große Familie. Die lichtdurchfluteten Räume erstrecken sich über drei Etagen, wobei sich im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche befindet. Vom Wohnbereich aus gelangt man auch auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, der mit einem Pool ausgestattet ist. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.

In der obersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Schlafzimmer zum Garten könnte auch in zwei kleinere Zimmer geteilt werden, dies war damals eine Möglichkeit im Bauplan. Im Dachgeschoss gibt es außerdem zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume genutzt werden können. Eine Garage und bietet Platz für Ihr Auto.

Das Haus wurde 2021 modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Teppichboden, die Zentralheizung läuft mit Gas. Die Ausstattung und die ruhige Lage in der Sackgasse machen diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause für eine Familie.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein Besichtigungstermin.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
124 m²
Nutzfläche
45 m²
Grundstücksfläche
293 m²
Baujahr
1989

Kosten

Kaufpreis
469.500,00 €
Käuferprovision
zzgl. 3,57% (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. GREENS GmbH, Düsseldorfer Str. 15, 45481 Mülheim an der Ruhr, HRB 26949, Ust. IdNr.: DE-296877144
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
116,30
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
18.01.2034
Baujahr
1989
D

Lage

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Ansprechpartner

David Wessel
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