Titelbild
Ansicht aus dem Garten
Blick auf Küche und Flur
Wohnzimmer Gesamtansicht
Balkon Wohnzimmer
Garten
Küche
Küchenfront
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Großzügiges Reihenhaus in Ratingen-Homberg

40882 Ratingen
Objekt ID: R3074
Kaufpreis 549.000,00 €

Käuferprovision: zzgl. 3,57% (inkl. MwSt.)

Beschreibung

Wir freuen uns, dass wir Ihnen dieses großzügige Haus mit Garten, Terrasse sowie zwei Balkonen und Garage in Ratingen-Homberg präsentieren dürfen.

Die Wohnfläche von ca. 189 m² erstreckt sich über sechs Räume, inklusive einer Küche und eines Badezimmers, sowie zwei getrennten Toiletten. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Möglichkeit, die Wohnfläche durch den Ausbau des bereits vorbereiteten Dachgeschosses erheblich zu vergrößern. Die notwendigen Anschlüsse sind hierfür schon vorhanden.

Ein gepflegter Vorgarten und die Einfahrt zur Garage trennen das Haus von der stillen Wohnstraße. Der einladende Eingangsbereich führt Sie in das helle und geräumige Wohnzimmer, das nicht nur vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet, sondern auch eine warme und gemütliche Atmosphäre ausstrahlt. An kühlen Tagen sorgt der eingebaute Kamin für ein zusätzliches Wohlgefühl. Angrenzend an das Wohnzimmer finden Sie die moderne Einbauküche, die genügend Raum für einen Esstisch bietet, sowie den großen Balkon, der entlang der gesamten Längsseite des Hauses verläuft und einen herrlichen Gartenblick bietet.

Eine elegante Wendeltreppe mit Stufen aus Hartholz führt ins Obergeschoss, wo Sie neben dem Hauptbadezimmer und einer separaten Toilette vier großzügig geschnittene Zimmer vorfinden. Ein weiterer Balkon, der sich über die Länge des Hauses erstreckt und einen schönen Ausblick auf den Garten bietet, befindet sich auf dieser Etage.

Das Gartengeschoss bietet einen geräumigen Raum mit großen Fenstern, der sich ideal als Homeoffice oder Praxisraum eignet. Die Möglichkeit, ein weiteres Bad einzurichten, besteht ebenfalls, da alle erforderlichen Anschlüsse bereits vorliegen.

Vom Gartengeschoss aus haben Sie Zugang zur geschützten, sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Zudem befinden sich im Untergeschoss der Heizungsraum, ein Zugang zur Garage sowie ein nützlicher Hauswirtschaftsraum.

Das wollen Sie sehen? Wir zeigen es Ihnen gerne.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Wohnfläche
189 m²
Grundstücksfläche
310 m²
Jahr der Fertigstellung
1965

Kosten

Kaufpreis
549.000,00 €
Käuferprovision
zzgl. 3,57% (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
91,0
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
21.04.2033
Baujahr
1965
C

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die GREENS Ratingen GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustand. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900

Lage

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