Einfach zufrieden sein - Norddeutsches Viertel

45481 Mülheim an der Ruhr

Objekt ID: ZFH11.12.23

Kaufpreis 490.000,00 €

Käuferprovision: zzgl. 3,57% (inkl. MwSt.)

Beschreibung

Moin! - Was eine Aussicht

In ruhiger und grüner Lage von Mülheim an der Ruhr befindet sich dieses attraktive Zweifamilienhaus, welches Platz für zwei Familien (Mehrgenerationenhaus) oder eine große Familie bietet. Das Haus wurde damals als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erbaut. Im Jahr 1980 wurde das Dachgeschoss offiziell ausgebaut und verfügt nun über ca. 220 m² insgesamt. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 719 m², wovon 378 m² als Gartenfläche genutzt werden können.
Der Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz zum Toben für Kinder oder auch für einen eigenen Gemüsegarten.

Sie wünschen sich ein Haus in grüner und zentraler Lage? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Zweifamilienhaus

Zimmeranzahl

8

Schlafzimmer

6

Badezimmer

2

Wohnfläche

220 m²

Grundstücksfläche

719 m²

Baujahr

1960

Kosten

Kaufpreis

490.000,00 €

Käuferprovision

zzgl. 3,57% (inkl. MwSt.)

Provisionshinweis

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. GREENS GmbH, Düsseldorfer Str. 15, 45481 Mülheim an der Ruhr, HRB 26949, Ust. IdNr.: DE-296877144

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

271 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger

Öl

Heizungsart

Öl-Heizung

Energieeffizienzklasse

H

Gültig bis

21.06.2026