Titel 1
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Ein modernes Fachwerkhaus am Uhlenhorst

45479 Mülheim an der Ruhr
Objekt ID: AS-Ak 44
Kaufpreis 1.290.000,00 €

Käuferprovision: zzgl. 3,57% (inkl. MwSt.)

Beschreibung

Diese exklusive und äußerst repräsentative Villa in Mülheim an der Ruhr wurde 2022 modernisiert und befindet sich auf einem Grundstück von insgesamt ca. 788 m². Die Objektfläche beträgt ca. 275,51 m² und verteilt sich auf 2 Etagen. Hier erwartet Sie ein komfortables Wohnambiente. Der Wohn-/Essbereich ist mit einem Kamin ausgestattet und ermöglicht Ihnen eine erholsame Wohlfühlatmosphäre. Durch den Abstellraum und den Keller verfügt die Immobilie über zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren ist eine Doppelgarage, eine Einbauküche, ein Gäste-WC, eine Sauna, eine Alarmanlage sowie eine Klimaanlage vorhanden. Erholung können Sie sich im eigenen grünen Garten verschaffen. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern zur Verfügung. Schon allein der Flair dieser repräsentativen Villa lädt zum Verweilen ein. Nutzen Sie die Gelegenheit!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Villa
Zustand
Modernisiert
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
275,51 m²
Grundstücksfläche
788 m²
Baujahr
1977

Kosten

Kaufpreis
1.290.000,00 €
Käuferprovision
zzgl. 3,57% (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage beträgt 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. GREENS GmbH, Düsseldorfer Str. 15, 45481 Mülheim an der Ruhr, HRB 26949, Ust. IdNr.: DE-296877144

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
201,19
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
17.08.2030
Baujahr
1977
G

Lage

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