Eckdaten
Austattung
Lage

Direkte Stadtrandlage. 2-Zimmer-DG-Wohnung

45468 Mülheim an der Ruhr
Objekt ID: ETW25.03.22
Kaufpreis 78.000 €

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Beschreibung

Direkte Stadtrandlage. Diese Wohnung befindet sich im 4. OG = DG eines soliden 4-Parteienhauses (ohne Aufzug). Die Wohnung bietet sich gut zur Selbstnutzung oder aber als Kapitalanlage an. Zuletzt wurde diese Wohnung vermietet (Kaltmietpreis: € 320,-- zzgl. € 100,-- Nebenkostenvorauszahlung). 2 der 4 Wohnungen sind aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt, die restlichen 2 Wohnungen sind immer vermietet worden.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Dachgeschoss
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattungsqualität
Einfach
Etage
4
Etagenzahl
4
Flur
30
Flurstück
436
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
54 m²
Grundstücksfläche
338 m²
Baujahr
1955
Boden
Laminat

Kosten

Kaufpreis
78.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. GREENS GmbH, Düsseldorfer Str. 15, 45481 Mülheim an der Ruhr, HRB 26949, Ust. IdNr.: DE-296877144
Hausgeld
150 €

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
164,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Elektro-Heizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
28.04.2029
Baujahr (Energieausw.)
1955
F

Lage

45468 Mülheim an der Ruhr - Stadtrandlage. Das kulturelle und gastronomische Angebot in der Stadtmitte ist groß und abwechslungsreich. Die Verkehrsanbindung, auch an den öffentlichen Nahverkehr, ist optimal. Schulen (wirklich alle Schulformen liegen sehr zentral), Ärzte aller Fachrichtungen und natürlich auch beide Mülheimer Krankenhäuser (zu Fuß gerade einmal 10 Minuten!), alles sehr schnell und gut zu erreichen. Die umliegenden Ruhrgebietsmetropolen Essen, Duisburg, Oberhausen und Düsseldorf erreicht man über das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz in kürzester Zeit. Der ICE-Bahnhof Mülheim an der Ruhr liegt ca. 7 Gehminuten entfernt, den Int. Flughafen Düsseldorf erreicht man in weniger als ca. 25 Minuten mit dem PKW.
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