Immobilie vermieten

Sie möchten weder Ihren Mieter übervorteilen noch Ihre Rendite aus den Augen verlieren. Was ist zu viel – was zu wenig? Ist eine Staffelmiete zulässig? GREENS kennt die Marktmiete grundsätzlich genau. Damit ist gewährleistet, dass Sie den optimalen Mix aus Rendite und Mieterzufriedenheit erhalten.

Um den optimalen Mieter zu finden, ist es häufig nicht ausreichend, die Immobilie in nur einem Medium zu inserieren. GREENS verfügt über sehr viel Vermarktungserfahrung, kennt die besten Internetplattformen ebenso wie die relevantesten Printpublikationen und kann darüber hinaus auf viele vorliegende Mieteranfragen zurückgreifen.

Für grundsätzlich jede Immobilie muss der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis vorliegen. Die darin enthaltenen Informationen müssen in den Inseraten übernommen werden. Fehlt der Energieausweis, unterstützt Sie GREENS bei der Beschaffung und Erfüllung der Pflichten nach der Energieeinsparverordnung – oftmals kostengünstiger und immer unkomplizierter als in Eigenregie. GREENS achtet auch darauf, dass alle relevanten Angaben im Inserat enthalten sind. Fehlerhafte Anzeigen können eine Ordnungswidrigkeit darstellen, die mit einem Bußgeld geahndet werden kann. Zudem handelt der Eigentümer grundsätzlich ordnungswidrig, wenn er bei der Besichtigung keinen Energieausweis vorlegt.

Die interessantesten Mieter sind beruflich häufig zeitlich gebunden. Oft ist es schwierig, Vormieter und Mietinteressent terminlich unter einen Hut zu bringen. GREENS übernimmt gerne die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen – bei Bedarf auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten.

GREENS prüft Interessenten mit einer ausgefüllten und unterschriebenen Mieterselbstauskunft. Über Creditreform, ein Partner von GREENS, kann außerdem erfragt werden, wie ein Mietinteressent finanziell dasteht. So verringern Vermieter nicht nur das Risiko von Mietausfällen, sondern auch eine Vermietung an Mietnomaden.

Welche Klauseln sind zulässig? Der Bundesgerichtshof überarbeitet zum Beispiel ständig seine Rechtsprechung zu den sogenannten Schönheitsreparaturen. GREENS hat Zugriff auf die neuesten Formular-Mietverträge. In den Grenzen des Rechtsdienstleistungsgesetzes unterstützen wir Sie bei der Vorbereitung des Mietvertrags. Auch die sauber und gewissenhaft dokumentierte Übergabe der Wohnung gehört zu den Dienstleistungen von GREENS. Zudem hat GREENS Zeugenstatus bei der Wohnungsübergabe, falls es im Nachgang doch einmal zu Meinungsdifferenzen kommt.

GREENS GmbH begleitet Sie auch bis zur sauberen und gewissenhaften Dokumentieren der Schlüsselübergabe an den neuen Mieter. Wir sind an diesem Termin gerne mit Ihnen oder als Stellvertreter für Sie vor Ort. Wir führen für beide Parteien ein Übergabeprotokoll, in dem wir Zustand der Wohnung, Zählerstände und Schlüsselanzahl für Sie aufnehmen. Der Zustand wird mit Fotos belegt und kann bei einem möglichen späteren Auszug als Grundlage dienen. Zudem hat GREENS Zeugenstatus bei der Wohnungsübergabe, falls es im Nachgang doch einmal zu Meinungsdifferenzen kommt.