Haus zu kaufen in Mülheim an der Ruhr

Das Objekt

Manche Immobilien bieten lediglich vier Wände, diese bietet einen Lebensstil.

Eingebettet in die grüne und begehrte Wohnlage von Mülheim-Saarn erwartet Sie auf einem beeindruckenden ca. 2.185 m² großen Grundstück ein Zuhause, das heute nur noch selten zu finden ist. Umgeben von altem Baumbestand, weitläufigen Wiesen und einer angenehmen Ruhe entsteht hier ein Ort, an dem Familien ankommen, Kinder unbeschwert aufwachsen und der Alltag in den Hintergrund rückt.

Das im Jahr 1970 errichtete Isartaler Holzfertighaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 284 m², einer durchdachten Raumaufteilung und außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnkonzepte.
Insgesamt stehen Ihnen neun Zimmer zur Verfügung. Während sich im Erdgeschoss die gemeinschaftlichen Wohnbereiche mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche sowie drei weiteren Zimmern befinden, bietet das Obergeschoss mit fünf Zimmern und einem Badezimmer ideale Voraussetzungen für Familien mit mehreren Kindern oder für das Arbeiten von Zuhause.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charakter der Immobilie. Der großzügige Wohnbereich mit seinen markanten Holzbalken, den großen Fensterfronten und dem direkten Blick ins Grüne vermittelt eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier gelangen Sie unmittelbar auf die ca. 60m² große Terrasse und in den großzügigen Garten, ein Ort, an dem Sommerabende mit Familie und Freunden genauso selbstverständlich werden wie ruhige Stunden mit einem guten Buch.

Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Brunner-Kachelofen, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern zusätzlich einen Pufferspeicher speist und dadurch einen Großteil des Hauses effizient beheizen kann. So entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre, die Gemütlichkeit und Nachhaltigkeit miteinander verbindet.

Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal ist der großzügige Indoor-Schwimmbadbereich. Das voll funktionsfähige überdachte Schwimmbad eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das ganze Jahr über unabhängig von Wetter und Jahreszeit zu schwimmen oder einfach den Feierabend in entspannter Atmosphäre zu genießen. Unterstützt wird die Beheizung des Schwimmbades in den Sommermonaten durch eine vorhandene Solarthermieanlage.

Auch in technischer Hinsicht wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen. Die Viessmann-Erdgasheizung wurde erst vor rund sechs Jahren erneuert. Darüber hinaus wurde das Dach nachträglich mittels Einblasdämmung energetisch verbessert. Das Hauptbadezimmer wurde innerhalb der vergangenen zehn Jahre modernisiert und das Haus ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen.

Der weitläufige Garten ist zweifellos eines der Herzstücke dieser Immobilie. Mit seiner außergewöhnlichen Größe bietet er Freiraum für nahezu jeden Lebensentwurf ob Spielparadies für Kinder, Rückzugsort für Naturliebhaber oder Garten für Hobbygärtner. Mehrere Obstbäume, darunter Apfel-, Pflaumen- und Sauerkirschbäume, unterstreichen den besonderen Charme des Grundstücks und machen den Außenbereich zu einer grünen Oase.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus.

Selbstverständlich befindet sich die Immobilie nicht auf dem Stand eines Neubaus. In einigen Bereichen besteht Modernisierungsbedarf und gleichzeitig bietet genau dies die seltene Gelegenheit, ein Haus mit außergewöhnlicher Größe, einem einzigartigen Grundstück und besonderen Ausstattungsmerkmalen nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit den richtigen Ideen entsteht hier ein Wohnhaus, das den Bedürfnissen der nächsten Jahrzehnte gerecht wird und einen Rückzugsort schafft, den man nur selten findet.

Hier erwerben Sie nicht nur ein Haus - sondern die Möglichkeit, ein ganz besonderes Zuhause für Ihre Familie zu schaffen.