Das Objekt
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Neubauwohnung im Obergeschoss vereint großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Außenbereich. Auf ca. 121 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ein echtes Highlight ist die ca. 22 m² große Dachterrasse, die als private Wohlfühloase im Freien dient. Zudem verfügt die Wohnung über zwei vollwertige Badezimmer: eines mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Duschbad – ein Komfortmerkmal, das den Alltag spürbar erleichtert.
Die Ausstattung entspricht gehobenem Neubau-Standard mit hochwertigen Bodenbelägen, Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglasten Fenstern und moderner Wärmepumpentechnik. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, die gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss sowie einen zugeordneten Stellplatz.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Objektdaten
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Objektnummer
R3184-3
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Ratingen
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Baujahr
2026
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Zustand
Erstbezug
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Verfügbar ab
sofort
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 121 m²
Preise
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Kaufpreis
599.000 €
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Provision
2,98 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch eine moderne und energieeffiziente Ausstattung. Ein Aufzug in alle Etagen sowie Stellplätze am Objekt, einschließlich eines Behindertenstellplatzes, gewährleisten hohen Komfort.
Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für nachhaltige Wärmeversorgung, während dreifach verglaste Fenster optimalen Wärme- und Schallschutz bieten. Hochwertige Bodenbeläge und bodentiefe Duschen unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard.
Das Gebäude ist vollunterkellert; jeder Einheit steht ein eigenes, abschließbares Kellerabteil zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die GREENS Ratingen GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustand. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900
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