Das Objekt
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage von Voerde. Das Grundstück bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 3.011 m² vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Bauträger, Projektentwickler oder private Bauherren mit Visionen.
Für das Grundstück wurde bereits eine Bauvoranfrage gestellt, die positiv beschieden wurde. Vorgesehen ist eine Bebauung mit drei Einfamilienhäusern oder alternativ mit Doppelhaushälften und Garagen. Die Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB und orientiert sich somit an der umliegenden Nachbarbebauung.
Das Grundstück wurde kürzlich gerodet und präsentiert sich nun weitgehend frei von Bewuchs. Vorhandene Sträucher, Buschwerk und Bäume wurden entfernt, sodass die großzügigen Grundstücksflächen nun deutlich besser einsehbar sind. Interessenten können sich vor Ort einen wesentlich besseren Eindruck von der Gesamtgröße, dem Zuschnitt und den vorhandenen Entwicklungsmöglichkeiten verschaffen.
Das Grundstück überzeugt durch seine großzügige Fläche und die attraktive Möglichkeit, modernen Wohnraum in gewachsener Umgebung zu schaffen. Die flexible Bebauungsmöglichkeit eröffnet Potenzial sowohl für klassische Einfamilienhauskonzepte als auch für Doppelhauslösungen.
Die ruhige Wohnlage in einer Stichstraße kombiniert angenehmes Wohnen mit guter infrastruktureller Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Das Grundstück wird mietfrei und frei von sonstigen Nutzungsverhältnissen übergeben.
Eine interessante Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Familien, die ein großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial suchen.
Bei Interesse stellen wir Ihnen die Bauvoranfrage sowie den positiven Bescheid gerne zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
R3213
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Objektart
Wohngrundstück
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Ort
Voerde (Niederrhein)
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 3.011 m²
Preise
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Kaufpreis
549.000 €
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Provision
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
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Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Ausstattung
- Grundstücksfläche: ca. 3.011 m²
- Grundstück kürzlich gerodet und weitgehend frei von Bewuchs
- Grundstücksgröße und Zuschnitt nun vollständig einsehbar
- Positive Bauvoranfrage bereits erteilt
- Bebauung mit 3 Einfamilienhäusern oder alternativ Doppelhaushälften mit Garagen vorgesehen
- Bebauung nach § 34 BauGB
- Ruhige Wohnlage in einer Stichstraße
- Attraktives Entwicklungspotenzial
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die GREENS Ratingen GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustand. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900
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