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Das Objekt

Ein gut geschnittenes Baugrundstück in Ratingen wartet auf Sie!

Dieses attraktive Grundstück lässt sich unkompliziert in zwei Flurstücke teilen, die bebaut werden können. Es befindet sich in einer ruhigen Straße am Ende einer Sackgasse und liegt in einer der begehrtesten Wohngebiete von Ratingen-Mitte. Umgeben von freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bietet es eine ideale Umgebung für Ihr zukünftiges Zuhause.

Ein rechtsgültiger Bauvorbescheid liegt bereits vor. Dieser schafft eine wertvolle Planungssicherheit und kann als Grundlage für den späteren Bauantrag herangezogen werden.

Gemäß Bauvorbescheid besteht die Möglichkeit, ein Doppelhaus mit bis zu ca. 360 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zu errichten. Auch die Errichtung von zwei Garagen ist vorgesehen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohnprojekt auf diesem erstklassigen Grundstück in einer der besten Lagen von Ratingen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen das Grundstück in einem persönlichen Gespräch näher zu bringen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    R3249

  • Objektart

    Wohngrundstück

  • Ort

    Ratingen

  • Verfügbar ab

    sofort

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 318 m²

Preise

  • Kaufpreis

    319.000 €

  • Provision

    3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Energieausweis

  • Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die GREENS Ratingen GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustand. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900

Lage

Das Baugrundstück befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage von Ratingen, direkt am Schützenplatz und in unmittelbarer Nähe zum Blauen See. Am Ende einer ruhigen Stichstraße gelegen, bietet es ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe und Privatsphäre.

Dabei handelt es sich um eine außergewöhnlich seltene Gelegenheit: Das Grundstück zählt zu den wohl letzten hochwertigen, noch verfügbaren Filet-Baugrundstücken in zentrumsnaher Lage von Ratingen. Die Verbindung aus gewachsener Wohnlage, unmittelbarer Naturnähe und gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit der Innenstadt ist in dieser Form nur äußerst selten zu finden.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Angertal. Der nahegelegene See, das traditionsreiche Ausflugslokal Auermühle sowie weitläufige Wander- und Spazierwege liegen praktisch vor der Haustür und bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit inmitten der Natur.

Trotz der idyllischen Lage ist die Ratinger Innenstadt bequem zu Fuß erreichbar. Der historische Stadtkern mit seinem charmanten Marktplatz sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in angenehmer Nähe.

So vereint dieser Standort auf besondere Weise Ruhe und Natur mit urbaner Lebensqualität. Wer eine exklusive Wohnlage sucht und zugleich die Vorzüge einer gewachsenen Innenstadt genießen möchte, findet hier eine außergewöhnliche Perspektive für die Verwirklichung des eigenen Wohntraums.

Ein seltenes Grundstück in einer top Lage – eine der letzten Chancen, in Ratingen-Zentrum ein individuelles Zuhause von Grund auf neu zu realisieren.

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