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Das Objekt

Dieses großzügige Baugrundstück befindet sich in integrierter, attraktiver Umgebung und bietet vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Das Grundstück ist vollständig frei von Bebauung und eröffnet damit optimale Voraussetzungen für eine moderne und bedarfsgerechte Planung.

Ein rechtsgültiger Bauvorbescheid liegt bereits vor. Dieser schafft eine wertvolle Planungssicherheit und kann als Grundlage für den späteren Bauantrag herangezogen werden.

Gemäß Bauvorbescheid besteht die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus mit bis zu ca. 360 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zu errichten. Auch die Errichtung von zwei Garagen ist vorgesehen.

Damit bietet das Grundstück hervorragendes Entwicklungspotenzial für individuelle Wohnvorstellungen. Eine interessante Gelegenheit für alle, die nicht irgendein Haus suchen, sondern ihren Wohntraum von Grund auf selbst gestalten möchten.

Objektdaten

  • Objektnummer

    R3229

  • Objektart

    Wohngrundstück

  • Ort

    Ratingen

  • Verfügbar ab

    sofort

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 601 m²

Preise

  • Kaufpreis

    599.000 €

  • Provision

    3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Energieausweis

  • Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.

Ausstattung

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohnprojekt auf diesem erstklassigen Grundstück in einer der besten Lagen von Ratingen. Ob ein repräsentatives, freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten oder ein modernes, geräumiges Doppelhaus – beide Möglichkeiten stehen Ihnen hier offen und bieten Raum für all Ihre Wohnwünsche.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die GREENS Ratingen GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustand. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900

Lage

Das Baugrundstück befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage von Ratingen, direkt am Schützenplatz und in unmittelbarer Nähe zum Blauen See. Am Ende einer ruhigen Stichstraße gelegen, bietet es ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe und Privatsphäre.

Dabei handelt es sich um eine außergewöhnlich seltene Gelegenheit: Das Grundstück zählt zu den wohl letzten hochwertigen, noch verfügbaren Filet-Baugrundstücken in zentrumsnaher Lage von Ratingen. Die Verbindung aus gewachsener Wohnlage, unmittelbarer Naturnähe und gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit der Innenstadt ist in dieser Form nur äußerst selten zu finden.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Angertal. Der nahegelegene See, das traditionsreiche Ausflugslokal Auermühle sowie weitläufige Wander- und Spazierwege liegen praktisch vor der Haustür und bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit inmitten der Natur.

Trotz der idyllischen Lage ist die Ratinger Innenstadt bequem zu Fuß erreichbar. Der historische Stadtkern mit seinem charmanten Marktplatz sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in angenehmer Nähe.

So vereint dieser Standort auf besondere Weise Ruhe und Natur mit urbaner Lebensqualität. Wer eine exklusive Wohnlage sucht und zugleich die Vorzüge einer gewachsenen Innenstadt genießen möchte, findet hier eine außergewöhnliche Perspektive für die Verwirklichung des eigenen Wohntraums.

Ein seltenes Grundstück in einer top Lage – eine der letzten Chancen, in Ratingen-Zentrum ein individuelles Zuhause von Grund auf neu zu realisieren.

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