Das Objekt
Das Grundstück
Das ca. 2.100 m² große Grundstück stellt die eigentliche Besonderheit dieses Angebots dar. Eingebettet in eine gewachsene, hochwertige Wohnstruktur und geprägt von altem Baumbestand, bietet es ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre sowie eine naturnahe, ruhige Umgebung.
Die weitläufige Fläche, der vorteilhafte Zuschnitt und die leichte Topografie eröffnen vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle und hochwertige Neubebauung. Das vorhandene Bestandsgebäude ist nicht erhaltenswert und wird als Abrissobjekt betrachtet, wodurch sich dem Käufer maximale gestalterische Freiheit bietet.
Die Liegenschaft befindet sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplans (Allgemeines Wohngebiet – WA), der klare und attraktive Rahmenbedingungen für eine zukünftige Bebauung vorgibt und gleichzeitig eine hohe Planungssicherheit gewährleistet.
Das Grundstück eignet sich ideal für die Realisierung eines repräsentativen Neubaus, der modernen Ansprüchen an Architektur, Energieeffizienz und Wohnkomfort gerecht wird. Die Kombination aus ruhiger Lage, gewachsener Nachbarschaft und großzügiger Grundstücksfläche macht diesen Standort besonders attraktiv.
Fazit
Dieses Angebot richtet sich gezielt an Käufer und Investoren, die den Fokus auf die Entwicklung eines hochwertigen Neubauprojekts legen. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, auf einem außergewöhnlichen Grundstück eine individuelle Wohnvision in begehrter Lage des Hochschwarzwaldes zu verwirklichen.
Eine ideale Grundlage für nachhaltige Wertentwicklung in einem anspruchsvollen Umfeld.
Objektdaten
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Objektnummer
GST19.03.26
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Objektart
Wohngrundstück
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Ort
Hinterzarten
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Baujahr
1960
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Zustand
Abrissobjekt
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Schlafzimmer
6
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Badezimmer
3
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 2.100 m²
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Wohnfläche
ca. 228 m²
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Nutzfläche
ca. 20 m²
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Terrassenfläche
ca. 20 m²
Preise
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Kaufpreis
680.000 €
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Provision
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
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Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
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