Das Objekt
Dieses großzügige Reihenmittelhaus in Freiburg-Wildtal bietet mit ca. 148 m² Wohnfläche, einem 319 m² großen Grundstück, eigenem Garten und separater Garage ideale Voraussetzungen für Familien, die sich ihren Wohntraum in Freiburg erfüllen möchten.
Das massiv errichtete Haus aus dem Jahr 1970 überzeugt durch sein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot über mehrere Ebenen. Im Obergeschoss stehen neben dem Elternschlafzimmer drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das im Zuge einer größeren Modernisierung 2003 ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit eigenem Bad und Küchenzeile – ideal beispielsweise für ältere Kinder, Gäste oder Homeoffice. Die großzügige Raumaufteilung ist auch in den vorhandenen Grundrissen dokumentiert.
Terrasse und Garten schaffen einen schönen privaten Außenbereich und machen das Haus zu einem Zuhause mit viel Platz zum Leben und Entspannen. Eine separate Garage rundet das Angebot ab.
Das Haus ist derzeit vermietet und wird daher nicht bezugsfrei übergeben.
Es bietet insbesondere Käufern eine interessante Perspektive, die das Haus zukünftig selbst bewohnen und nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten.
Eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Familienhaus mit Garten und Garage in Freiburg zu erwerben.
Objektdaten
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Objektnummer
EFH17.05.24
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
Freiburg im Breisgau
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Baujahr
1970
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2002
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
5
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 319 m²
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Wohnfläche
ca. 148 m²
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Nutzfläche
ca. 60 m²
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Terrassenfläche
ca. 20 m²
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Gartenfläche
ca. 105 m²
Preise
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Kaufpreis
749.000 €
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Provision
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
174,99kWh / (m²*a)
A+
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Endenergiebedarf
174,99kWh / (m²*a)
Ausstattung
* Ca. 148 m² Wohnfläche
* 319 m² Grundstück**
* Massive Bauweise
* Großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen
* Ausgebautes Dachgeschoss, Modernisierung/Ausbau 2003
* Zusätzliches Bad und Küchenzeile im Dachgeschoss
* Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
* Terrasse und nach Süden ausgerichteter Garten
* Herrlicher Blick ins Grüne
* Voll unterkellert mit zusätzlichen Nutzflächen
* Separate Garage
* Derzeit vermietet
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