Das Objekt
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, denkmalgeschützte Stadtvilla in prominenter Ecklage am Wilhelmplatz in Mülheim an der Ruhr.
Das repräsentative Gebäude aus der Jahrhundertwende vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren mit Sinn für besondere Immobilien.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Objektdaten
-
Objektnummer
R3129
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Mülheim an der Ruhr
-
Baujahr
1900
-
Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
-
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
-
Zimmer
11
-
Schlafzimmer
5
-
Badezimmer
3
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 342 m²
-
Wohnfläche
ca. 424 m²
-
Terrassenfläche
ca. 30 m²
-
Gartenfläche
ca. 120 m²
Preise
-
Kaufpreis
749.000 €
-
Provision
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
-
Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Ausstattung
Ursprünglich wurde die Villa im Jahr 1900 errichtet und von der Familie Coupienne bewohnt, einer bekannten Mülheimer Lederfabrikanten-Dynastie. Das Objekt dokumentiert eindrucksvoll die repräsentative Wohnform des gehobenen Bürgertums um 1900 und zählt zu den architektonisch qualitätsvollen Villenbauten dieser Epoche.
Die zweigeschossige, verputzte Eckvilla mit Walmdach befindet sich in exponierter Lage am Wilhelmplatz und prägt das historische Straßen- und Platzbild maßgeblich mit.
Das Gebäude verfügt über zwei repräsentative Fassaden, zur Platzseite (Wilhelmplatz) sowie zur Kampstraße und ist architektonisch reich gegliedert durch Erker, Gesimse, Stuckelemente und dekorative Fensterrahmungen.
Im Inneren finden sich trotz späterer Umnutzungen und Modernisierungen, noch zahlreiche historische Details wie Teile der ursprünglichen Grundrissstruktur, eine dekorative Treppenanlage, Terrazzoböden, historische Dielen, Kassettentüren sowie einzelne Bleiverglasungen, die den besonderen Charakter des Hauses unterstreichen.
Aktuell ist das Objekt in drei Einheiten aufgeteilt, bestehend aus zwei Wohneinheiten und einer Büroeinheit.
Insgesamt stehen ca. 424 m² Fläche zur Verfügung, wovon derzeit rund 105 m² als Bürofläche genutzt werden.
Der Verkauf erfolgt im Gesamten, wodurch sich flexible Nutzungskonzepte wie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine alternative Aufteilung nach individuellen Vorstellungen anbieten.
Der Kellerbereich bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und erweitert das Raumangebot des Hauses sinnvoll.
Neben klassischen Lager- und Technikflächen befindet sich hier auch die Zufahrt zur hauseigenen Tiefgarage, die komfortables parken direkt im Objekt ermöglicht. Die Garage verfügt über drei Stellplätze und stellt damit in dieser zentralen Lage einen echten Mehrwert dar. Ergänzend hierzu ist eine Dienstbarkeit für zwei weitere Außenstellplätze im Innenhof gesichert, sodass insgesamt bis zu fünf Stellplätze zur Verfügung stehen.
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die GREENS Ratingen GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Das Angebot ist provisionsfrei für den Mieter. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Immobilienfragen