Das Objekt
Im charmanten Ratingen-Eggerscheidt entsteht ein modernes, energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit nur vier hochwertigen Neubau-Eigentumswohnungen. In grüner Umgebung und doch zentral gelegen, verbindet dieses Projekt naturnahes Wohnen mit zeitgemäßer Raumgestaltung.
Eine Photovoltaikanlage gewährleistet eine nachhaltige und wirtschaftliche Stromversorgung, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für ein behagliches und gleichmäßiges Raumklima sorgt. Diese besondere Maisonettewohnung bietet neben dem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich drei weitere Zimmer – ideal für Familien oder als flexibel nutzbare Arbeits- und Gästezimmer. Das Bad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Ein Balkon sowie ein großer, privater Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein.
Dieses moderne Neubauprojekt mit nur vier Wohneinheiten überzeugt durch seine überschaubare Größe und eine ruhige, private Wohnatmosphäre – gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Objektdaten
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Objektnummer
R3178-4
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Objektart
Maisonette Wohnung
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Ort
Ratingen
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Baujahr
2027
-
Zustand
Erstbezug
-
Verfügbar ab
2027
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Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
4.5
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 98,57 m²
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Terrassenfläche
ca. 9,40 m²
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Gartenfläche
ca. 150 m²
Preise
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Kaufpreis
529.000 €
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Provision
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A_PLUS
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Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
-
Endenergiebedarf
16,50kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
16,50kWh / (m²*a)
Ausstattung
Das Haus wird in solider Massivbauweise errichtet, ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit Photovoltaikanlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effizientes, nachhaltiges Heizen. Die Fußbodenheizung schafft behaglichen Wohnkomfort, während 3-fach verglaste Fenster und elektrische Rollläden zu optimalem Wärme-, Schall- und Sichtschutz beitragen.
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet modernes Wohnen mit familienfreundlichem Komfort. Ein Schlafimmer verfügt bereits über einen praktischen Ankleidebereich, das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Ein großer, sonniger Balkon sowie der weitläufige Garten bieten viel Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein im Freien.
Ihre neue Wohnung wird schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten und Oberböden übergeben. Zwei Stellplätze können separat erworben werden.
Der Baubeginn erfolgt noch in diesem Jahr, die Fertigstellung ist voraussichtlich im Sommer 2027. Bei zeitnahem Erwerb können Sie die Ausstattung noch mitgestalten.
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die GREENS Ratingen GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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