Wohnung zu kaufen in Mülheim an der Ruhr

Das Objekt

Industriecharme trifft auf großzügiges Wohnen - ein Zuhause mit Persönlichkeit.

Hohe Decken, beeindruckende Raumdimensionen und eine Architektur, die Geschichten erzählt: In der historischen Alten Malzfabrik in Mülheim an der Ruhr erwartet Sie eine außergewöhnliche Maisonettewohnung, die urbanes Wohnen mit ganz besonderem Charakter verbindet.

Auf ca. 127,44 m² Wohnfläche und zwei Ebenen bietet diese Immobilie ein Wohngefühl, das sich bewusst vom Gewöhnlichen abhebt. Deckenhöhen von bis zu ca. vier Metern verleihen den Räumen eine beeindruckende Offenheit, während die Kombination aus industrieller Architektur und komfortabler Ausstattung ein stilvolles Gesamtbild schafft.

Raum für das Leben, das zu Ihnen passt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier ist Platz für entspannte Abende, gemeinsame Stunden mit Freunden und individuelle Einrichtungsideen.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 15 m² große Südbalkon mit elektrisch ausfahrbarer Markise. Ob der erste Kaffee am Morgen, ein entspanntes Wochenende oder ein Abend mit Blick über die Stadt - dieser Außenbereich erweitert das Wohnen um einen attraktiven Rückzugsort.

Drei Zimmer ermöglichen eine flexible Gestaltung: Neben dem Schlafzimmer lässt sich ein weiterer Raum beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich nutzen. Die Aufteilung über zwei Wohnebenen schafft dabei eine angenehme Trennung verschiedener Lebensbereiche.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Stauraum und erleichtert die Organisation des Alltags.

Im oberen Geschoss erwartet Sie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Ein Gäste-WC mit Fenster ergänzt den Wohnkomfort.

Historische Architektur. Zeitgemäßer Komfort.

Die Alte Malzfabrik wurde ursprünglich Ende des 19. Jahrhunderts errichtet und im Zuge ihrer Revitalisierung 1998 zu einem besonderen Wohngebäude umgestaltet. Die beiden obersten Geschosse, in denen sich die Wohnung befindet, entstanden dabei neu.

Ein Personenaufzug ermöglicht den komfortablen Zugang zur Wohnung von Tiefgarage bis hin zur Eingangstür, was die Wohnung barrierearm macht. Innerhalb der Maisonette ist zusätzlich ein Treppenlift vorhanden. Fußbodenheizung, Fernwärme und die Energieeffizienzklasse B ergänzen die Ausstattung.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 15.000 € erworben werden; zudem besteht die Möglichkeit, einen Außenstellplatz für monatlich 40 € anzumieten.

Für Menschen, die nicht einfach irgendeine Wohnung suchen.

Diese Maisonette ist die richtige Wahl für alle, die großzügig wohnen, ihre Individualität ausleben und den unverwechselbaren Charakter historischer Architektur genießen möchten.

Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, was diese besondere Wohnung ausmacht. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause vorzustellen.