Das Objekt
Suchen Sie nach einer Gewerbefläche, die aus dem Rahmen fällt und Ihrem Business eine ganz besondere Note verleiht? In absoluter Toplage von Bad Tölz, nur wenige Schritte von der historischen und hochfrequentierten Marktstraße entfernt, wartet dieses charmante, kleine Ladenlokal auf Sie. Das absolute Alleinstellungsmerkmal dieses Objekts: Die Ladenfläche teilt sich in zwei separate, sich direkt gegenüberliegende Einheiten auf. Diese beiden Räume werden ausschließlich zusammen vermietet und bieten Ihnen einzigartige Synergien, die es so kein zweites Mal in der Tölzer Altstadt gibt. Hier sind kreative Ideen gefragt, ideal für Einzelhändler, Manufakturen, Ateliers, Galerien oder Unternehmer, die das Besondere suchen und ausgetretene Pfade verlassen möchten.
Objektdaten
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Objektnummer
R3231
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Objektart
Ladenlokal
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Ort
Bad Tölz
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2025
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Verfügbar ab
sofort
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 46 m²
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Verkausfläche
ca. 46 m²
Preise
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Kaltmiete
800 €
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Nebenkosten
90 €
Energieausweis
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Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Ausstattung
Bitte beachten Sie, dass die beiden Flächen eine untrennbare Einheit bilden und nur zusammen vermietet werden. Trennen Sie Ihr Business in zwei Welten, die direkt vis-à-vis miteinander harmonieren!
Die Highlights auf einen Blick:
- Top-Lage: In unmittelbarer Nähe zur Marktstraße – profitieren Sie von der exzellenten Passantenfrequenz, Touristenströmen und der charmanten Tölzer Altstadt-Atmosphäre.
- Besonderer Grundriss: Zwei separate, gemütliche Einheiten direkt gegenüber.
- Sichtbarkeit: Große Schaufensterfronten in beiden Einheiten sorgen für optimale Sichtbarkeit und laden zum Entdecken ein.
- Charme & Flair: Die Räumlichkeiten bestechen durch ihren einladenden, typisch oberbayerischen Altstadtcharakter.
- Ein Stellplatz kann für € 50,00 / mtl. separat angemietet werden.
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die GREENS Ratingen GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustand. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900
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