Das Objekt
Dieses vielseitige Grundstück vereint Wald-, Weide- und Wasserflächen zu einem naturnahen Gesamtareal mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Liegenschaft grenzt unmittelbar an eine bestehende Wohnbebauung und befindet sich innerhalb des Landschaftsschutzgebietes „Broich-Speldorfer Wald und Lintorfer Mark“ (Schutzgebiet Ziffer 2.2.2.15).
Die Gesamtfläche von rund 5.627 m² setzt sich aus verschiedenen Nutzungsbereichen zusammen. Etwa 2.800 m² werden als Weidefläche genutzt und liegen reizvoll direkt am Waldrand. Im südlichen Grundstücksbereich befindet sich ein ca. 2.000 m² großer Weiher, der zeitweise trockenfallen kann. Ergänzt wird das Grundstück durch rund 800 m² weitere Grünflächen.
Mit einer Ausdehnung von etwa ca.100 Metern Länge und ca. 68 Metern Breite bietet das Grundstück großzügige Platzverhältnisse. Sämtliche Flächen stehen unter Landschaftsschutz, gehören jedoch nicht zu einem Naturschutzgebiet. Dadurch sind verschiedene Nutzungen im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen grundsätzlich möglich.
Denkbare Nutzungsmöglichkeiten sind unter anderem:
Aufstellung von Bienenstöcken
Beweidung mit Schafen oder anderen Weidetieren
Anlage eines Baum- oder Pflanzenlehrpfades
Gestaltung eines Insekten- oder Naturerlebnispfades
Ein weiterer Pluspunkt: Das Grundstück eignet sich grundsätzlich auch als Öko-Ausgleichsfläche und eröffnet damit interessante Perspektiven für entsprechende Projekte.
Die derzeitige Grundsteuer beläuft sich auf 178,87 € pro Jahr.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
R3162
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Objektart
Grundstück
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Ort
Mülheim an der Ruhr
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 5.627 m²
Preise
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Kaufpreis
49.000 €
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Provision
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
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Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Sonstige Informationen
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GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900
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