Das Objekt
Modernes Wohnen über den Dächern der Düsseldorfer Innenstadt – stilvolle Maisonettewohnung mit Galerie und Dachterrasse.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Düsseldorf. Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und vereint urbanes Wohnen mit modernem Wohnkomfort.
Auf ca. 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe und offener Galerieebene, die der Wohnung einen ganz besonderen Charakter verleiht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das absolute Highlight ist die Kombination aus zentraler Innenstadtlage und den besonderen Ausblicken: Aus dem Wohnbereich genießen Sie den Blick Richtung Spee’scher Graben, während sich im Schlafzimmer ein Zugang zur gemütlichen Dachterrasse befindet – ein perfekter Ort, um mitten in der Stadt entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Die Wohnung wurde vor ca. 2,5 Jahren umfangreich modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem das Badezimmer, die Böden sowie die Türen erneuert. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und präsentiert sich in zeitloser Gestaltung.
Die stilvolle Einbauküche kann optional für 3.500 € von der aktuellen Mieterin übernommen werden. Alternativ wird die Wohnung auch ohne Küche vermietet.
Ein Aufzug bringt Sie bequem bis in das 5. Obergeschoss. Optional besteht zudem die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 170 € monatlich anzumieten – ein echter Vorteil in dieser zentralen Innenstadtlage.
Eine besondere Wohnung für alle, die urbanes Wohnen mit Charakter und einer außergewöhnlichen Raumwirkung verbinden möchten
Objektdaten
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Objektnummer
R3209
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Objektart
Wohnung
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Ort
Düsseldorf
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Baujahr
1980
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2024
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Verfügbar ab
ab sofort
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Etage
5
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 72 m²
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Terrassenfläche
ca. 10 m²
Preise
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Kaltmiete
1.368 €
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Nebenkosten
310 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
KWK fossil
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Endenergiebedarf
121,30kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
121,30kWh / (m²*a)
Ausstattung
-5.Obergeschoss
-Aufzug vorhanden
-Maisonettewohnung mit Galerie
-ca. 72 m² Wohnfläche
-2 Zimmer + Galerie
-Dachterrasse
-Modernes Badezimmer mit Badewanne
-Wohnung vor ca. 2,5 Jahren saniert
-Neue Böden und Türen
-Heller Wohnbereich mit großer Fensterfront
-Kaltmiete: 1.368 €
-Nebenkosten inkl. Heizkosten: 310 €
-Optionaler Tiefgaragenstellplatz: 170 € / Monat
-Küche optional: 3.500 € VB
Sonstige Informationen
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GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900
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