Das Objekt
Im charmanten Ratingen-Eggerscheidt entsteht ein modernes, energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit nur vier hochwertigen Neubau-Eigentumswohnungen. In grüner Umgebung und doch zentral gelegen, verbindet dieses Projekt naturnahes Wohnen mit zeitgemäßer Raumgestaltung.
Eine Photovoltaikanlage gewährleistet eine nachhaltige und wirtschaftliche Stromversorgung, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für ein behagliches und gleichmäßiges Raumklima sorgt. In dieser Wohnung im 1. Obergeschoss finden neben dem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich nach Wunsch zwei oder drei weitere Zimmer sowie ein Duschbad Platz – ideal für Familien oder flexibel nutzbare Arbeits- und Gästezimmer. Ein großzügiger, sonniger Balkon lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein.
Dieses moderne Neubauprojekt mit nur vier Wohneinheiten überzeugt durch seine überschaubare Größe und eine ruhige, private Wohnatmosphäre – gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Objektdaten
-
Objektnummer
R3178-3
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Ratingen
-
Baujahr
2026
-
Zustand
Erstbezug
-
Verfügbar ab
2027
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 81,17 m²
-
Terrassenfläche
ca. 17,73 m²
Preise
-
Kaufpreis
429.000 €
-
Provision
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
-
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
-
Endenergiebedarf
16,50kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
16,50kWh / (m²*a)
Ausstattung
Das Haus wird in solider Massivbauweise errichtet, ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit Photovoltaikanlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effizientes, nachhaltiges Heizen. Die Fußbodenheizung schafft behaglichen Wohnkomfort, während 3-fach verglaste Fenster und elektrische Rollläden zu optimalem Wärme-, Schall- und Sichtschutz beitragen.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung und sorgt für ein helles, großzügiges Wohnambiente. Es stehen zwei bis drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen, gefliesten Dusche ausgestattet. Ein großer, sonniger Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein.
Ihre neue Wohnung wird vollausgestattet inklusive Malerarbeiten und Oberböden übergeben. Zwei Stellplätze können separat erworben werden.
Der Baubeginn erfolgt noch in diesem Jahr, die Fertigstellung ist voraussichtlich im Sommer 2027. Bei zeitnahem Erwerb können Sie die Ausstattung noch mitgestalten.
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die GREENS Ratingen GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Immobilienfragen