Das Objekt
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser frisch sanierten Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 64 m² Wohnfläche erwartet Sie eine attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachtem Grundriss und urbanem Lebensgefühl – mitten im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Flingern.
Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, die offene Küche mit angrenzendem Essbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das gemütliche Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon.
Ein weiteres Highlight ist das frisch sanierte Badezimmer mit großzügiger Dusche, das modernen Komfort und zeitloses Design vereint.
Besonders hervorzuheben ist der ruhig zum Innenhof ausgerichtete Balkon. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen, entspannen und Ihre persönliche Wohlfühloase genießen.
Die attraktive Lage in Düsseldorf-Flingern rundet dieses Wohnangebot perfekt ab und verbindet urbanes Leben mit einem angenehmen Wohnumfeld. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung.
Objektdaten
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Objektnummer
R3237
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Düsseldorf
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Baujahr
1958
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2026
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Verfügbar ab
15.01.2027
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Etage
4
Zimmer
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Zimmer
2.5
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 64 m²
Preise
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Kaltmiete
990 €
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Nebenkosten
260 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
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Endenergieverbrauch
175 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
175 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Diese attraktive Wohnung in ausgezeichneter Lage mitten im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Flingern wird derzeit umfassend modernisiert und präsentiert sich ab Januar in neuem Glanz.
Die gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Neanderstraße. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen und komfortablen Zugang zur Wohnung.
Im Rahmen der Modernisierung erhält die Wohnung einen neuen, hochwertigen Vinylboden sowie neue Heizkörper. Das Badezimmer wird zeitgemäß und hochwertig gestaltet: Großformatige, moderne Fliesen, eine großzügige Dusche mit eleganter Glasschiebetür und hochwertige Sanitärobjekte sorgen für ein modernes Ambiente. Integrierte Deckenspots setzen das Badezimmer zusätzlich gekonnt in Szene.
Von dem offen gestalteten Koch-, Essbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen, zum ruhigen Innenhof ausgerichteten Balkon – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Auch das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet damit einen besonderen Mehrwert.
Zusätzlich steht ein praktischer Kellerraum für weiteren Stauraum zur Verfügung.
Sonstige Informationen
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GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900
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