Das Objekt
Wir freuen uns, Ihnen diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Hassels anbieten zu können.
Der helle, zentral gelegene Flur verbindet alle Räume miteinander und wird durch moderne Spots angenehm beleuchtet. Die Wohnung hat letztes Jahr einen neuen Vinylboden in Eicheoptik erhalten, Küche und Bad sind hell gefliest.
Kommen Sie gerne vorbei und überzeugen Sie sich selbst – wir zeigen Ihnen diese schöne Wohnung gerne persönlich!
Objektdaten
-
Objektnummer
R3167
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Düsseldorf
-
Baujahr
1945
-
Zustand
teilsaniert
-
Letzte Modernisierung
2025
-
Verfügbar ab
01.11.2026
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 53 m²
Preise
-
Kaltmiete
590 €
-
Nebenkosten
190 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
-
Endenergieverbrauch
141 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
141 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Wohnung ist mit Vinylboden ausgestattet, der den Räumen eine warme und moderne Atmosphäre verleiht. Das hell geflieste Duschbad mit Fenster wirkt einladend und wird durch eingebaute Spots angenehm ausgeleuchtet. Heizkörper und Duschkabine wurden Ende 2025 erneuert. Auch im Flur sorgen Spots für eine moderne Lichtstimmung.
Die Wände sind glatt verputzt, sodass Sie ohne großen Renovierungsaufwand direkt einziehen können. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten nützlichen Stauraum und runden das Gesamtbild dieser gepflegten Wohnung ab.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine gemütliche Gaststätte, ideal für alle, die urbanes Wohnen mit kurzer Distanz zu sozialen Treffpunkten schätzen.
Aufgrund der Größe eignet sich die Wohnung ideal für eine Person. Für das Mietverhältnis wird ein beiderseitiger Kündigungsverzicht von 2 Jahren ab Mietbeginn vereinbart.
Die aktuelle Mieterin würde gerne Ihre Einbauküche (ohne Kochfeld) zu einem Preis von € 800 VB verkaufen, die Übernahme ist jedoch nicht verpflichtend.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Immobilienfragen