Das Objekt
Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung in Ratingen-Ost präsentieren zu dürfen.
Ihre neue Wohnung ist mit breiten Türen sowie ebenerdiger Dusche ausgestattet und somit barrierearm. Wenn man die Wohnungstür öffnet, fällt der Blick sofort auf den hellen und offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, das Herzstück der lichtdurchfluteten Wohnung. Ihr Auto können Sie auf dem zur Wohnung gehörigen Stellplatz abstellen.
Gerne zeigen wir Ihnen diese gemütliche Wohnung, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Objektdaten
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Objektnummer
R3128
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Ratingen
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Baujahr
2020
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Zustand
Neuwertig
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Letzte Modernisierung
2025
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Verfügbar ab
01.11.2026
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 57 m²
Preise
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Kaltmiete
800 €
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Nebenkosten
200 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A
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Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
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Endenergiebedarf
31,50kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
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225
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Endenergiebedarf
31,50kWh / (m²*a)
Ausstattung
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern sich Ihre neue Mietwohnung in einem modernen, frei stehenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2020.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind nur einige der vielen Vorzüge, die Sie erwarten:
- bodengleiche, geflieste Dusche
- barrierearm und seniorenfreundlich
- Granitfensterbänke
- Glasfaseranschluss in der Wohnung
- zentrale Entkalkungsanlage
- zentrale Warmwasserbereitung via Solarthermie
- Unterbringung der Waschmaschine im Waschraum (UG) oder im Badezimmer
Grundsätzlich können Sie aufgrund der energetischen Bauweise mit einer geringeren Nebenkostenbelastung als bei Wohnungen älteren Baujahres rechnen.
Ihr Auto parken Sie direkt vor dem Haus auf einem Außenstellplatz, die Kosten sind bereits in der Miete enthalten. Der Wohnung ist zudem ein abschließbarer Kellerraum zugeordnet.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung kurzfristig bezogen werden, der aktuelle Mieter würde gerne die nur ein Jahr alte Einbauküche zu einem Preis von € 3.500 VB verkaufen, die Übernahme ist jedoch nicht verpflichtend.
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die GREENS Ratingen GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900
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