Das Objekt
Im charmanten Ratingen-Eggerscheidt entsteht ein modernes, energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit nur vier hochwertigen Neubau-Eigentumswohnungen. In grüner Umgebung und doch zentral gelegen, verbindet dieses Projekt naturnahes Wohnen mit zeitgemäßer Raumgestaltung.
Eine Photovoltaikanlage gewährleistet eine nachhaltige und wirtschaftliche Stromversorgung, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für ein behagliches und gleichmäßiges Raumklima sorgt. Der barrierearme Grundriss dieser offen gestalteten 2-Zimmer-Wohnung ermöglicht Paaren und Ruhesuchenden ein komfortables Zuhause in jeder Lebensphase. Der große Garten lädt mit ausreichend Platz zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein.
Dieses moderne Neubauprojekt mit nur vier Wohneinheiten überzeugt durch seine überschaubare Größe und eine ruhige, private Wohnatmosphäre – gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Objektdaten
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Objektnummer
R3178-2
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Ratingen
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Baujahr
2026
-
Zustand
Erstbezug
-
Verfügbar ab
2027
Zimmer
-
Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 76,94 m²
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Terrassenfläche
ca. 14,89 m²
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Gartenfläche
ca. 135 m²
Preise
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Kaufpreis
409.000 €
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Provision
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A_PLUS
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Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
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Endenergiebedarf
16,50kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
16,50kWh / (m²*a)
Ausstattung
Das Haus wird in solider Massivbauweise errichtet, ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit Photovoltaikanlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effizientes, nachhaltiges Heizen. Die Fußbodenheizung schafft behaglichen Wohnkomfort, während 3-fach verglaste Fenster und elektrische Rollläden zu optimalem Wärme-, Schall- und Sichtschutz beitragen.
Eine Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige und wirtschaftliche Stromversorgung, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für ein behagliches und gleichmäßiges Raumklima sorgt. Der barrierearme Grundriss der offen gestalteten 2-Zimmer-Wohnung bietet Paaren und Ruhesuchenden ein komfortables Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpasst. Das barrierearme Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ist zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet. Der großzügige Garten mit altem Baumbestand schafft eine angenehm ruhige, natürliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.
Ihre neue Wohnung wird schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten und Oberböden übergeben. Ein Stellplatz kann separat erworben werden.
Der Baubeginn erfolgt noch in diesem Jahr, die Fertigstellung ist voraussichtlich im Sommer 2027. Bei zeitnahem Erwerb können Sie die Ausstattung noch mitgestalten.
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die GREENS Ratingen GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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