Haus zu kaufen in Duisburg

Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses freistehende Einfamilienhaus, aus dem Baujahr 1900, verbindet gemütlichen Wohncharakter mit modernisierten Ausstattungsmerkmalen und einem großzügigen Grundstück. Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über Erd- und Obergeschoss – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein wohnliches und gepflegtes Ambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit viel Tageslicht, modernen Bodenbelägen sowie einem stilvollen Kaminofen, der vor wenigen Jahren erneuert wurde und besonders in den kälteren Monaten für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Ein weiterer netter Nebeneffekt ist das Sie Heizkosten sparen.

Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die offene Gestaltung schafft einen kommunikativen Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang in den Gartenbereich.

Das Erdgeschoss verfügt darüber hinaus über ein weiteres Zimmer, welches flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Tageslichtbad im Erdgeschoss, welches ca. 2013 modernisiert wurde. Hier erwarten Sie eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne sowie eine komfortable Fußbodenheizung.

Im Obergeschoss setzt sich der gemütliche Charakter des Hauses fort. Die originalen Holzdielen wurden liebevoll aufgearbeitet und verleihen den Räumen einen besonderen Charme. Hier befinden sich zwei weitere Wohnräume sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche.

Auch technisch wurde die Immobilie laufend gepflegt und modernisiert. Das Dach wurde bereits in den 1990er Jahren erneuert. Vor etwa zwei Jahren erfolgte zudem eine Dämmung der Fassade auf drei Hausseiten. Die Gasheizung ist ca. 15 Jahre alt, wobei wesentliche Komponenten vor einigen Jahren nochmals erneuert wurden.

Ein echtes Highlight ist der große Garten mit viel Privatsphäre und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob entspannte Sommerabende, Spielfläche für Kinder oder Gartenliebhaber – hier bleibt viel Raum zur Entfaltung. Zusätzlich besteht möglicherweise die Option einer Bebauung in zweiter Reihe. Dies müsste durch den Käufer individuell geprüft und mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden.

Ein Haus mit viel Charme, solider Substanz und spannenden Möglichkeiten – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Charakter suchen.