Das Objekt
Wohnen in einer der schönsten Villenlagen Freiburgs – stilvoll, großzügig und vollständig neu gestaltet
Inmitten der begehrten Freiburger Wiehre, umgeben von prachtvollen Villen und altem Baumbestand, erwartet Sie diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung mit rund 165 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer repräsentativen Villa und verbindet den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort modernen Wohnens.
Im Jahr 2026 wurde die gesamte Wohnung mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert. Dabei ist es gelungen, den einzigartigen Charakter der Immobilie zu bewahren und gleichzeitig ein Wohnambiente zu schaffen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Bereits beim Betreten der Wohnung beeindrucken die großzügigen Raumproportionen, die hohen Decken und das wunderschöne originale Fischgrätparkett, das den Räumen eine elegante und zeitlose Atmosphäre verleiht. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und eröffnen reizvolle Ausblicke ins Grüne.
Ein besonderes Highlight ist das vollständig neu gestaltete Badezimmer. Hochwertige Materialien, modernes Design und eine großzügige Regendusche schaffen eine private Wellnessoase, die bisher noch nie genutzt wurde. Hier genießen Sie jeden Tag das Gefühl eines Erstbezugs.
Auch die neue Einbauküche präsentiert sich im Erstbezugszustand. Sie vereint modernes Design mit hoher Funktionalität und bietet den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Drei großzügige Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Familienwohnung, stilvolles Homeoffice oder für anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf. Der charmante Wintergarten erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein.
Ergänzt wird dieses besondere Wohnangebot durch einen Balkon, eine Loggia sowie den Zugang zum Gemeinschaftsgarten,der Raum für Ruhe und Erholung bietet.
Die moderne Wärmepumpe in Kombination mit Solarunterstützung sorgt für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung. Keller- und Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung ist weit mehr als nur ein Zuhause – sie ist eine seltene Gelegenheit, in einer der exklusivsten Wohnlagen Freiburgs stilvoll zu leben und den besonderen Charme einer historischen Villa jeden Tag neu zu genießen.
Objektdaten
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Objektnummer
MW01.06.2026
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Freiburg im Breisgau
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Baujahr
1911
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2026
-
Verfügbar ab
sofort
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 645 m²
-
Wohnfläche
ca. 165 m²
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Nutzfläche
ca. 15 m²
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Terrassenfläche
ca. 20 m²
Preise
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Kaltmiete
2.400 €
-
Nebenkosten
290 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
-
Endenergiebedarf
49,94kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
49,94kWh / (m²*a)
Ausstattung
Ausstattung auf einen Blick
* Erstbezug nach umfassender Renovierung 2026
* Ca. 165 m² Wohnfläche
* 4 großzügige Zimmer
* Repräsentative Altbauwohnung in einer stilvollen Villa
* Originales Fischgrätparkett mit besonderem Wohnambiente
* Neue hochwertige Einbauküche (ungenutzt)
* Neues Designerbad mit großzügiger Regendusche (ungenutzt)
* Balkon, Loggia und Wintergarten
* Helle, großzügige Räume mit hohen Decken
* Moderne Wärmepumpenheizung
* Solarunterstützte Energieversorgung
* Kellerraum
* Separater Abstellraum HWR
* Großzügiger Garten zur Mitbenutzung
* Ruhige Bestlage auf dem Freiburger Lorettoberg in der begehrten Wiehre
Besonderheiten
* Exklusive Villenlage
* Historischer Altbaucharme kombiniert mit modernem Wohnkomfort
* Erstklassiger Renovierungszustand
* Nachhaltige und zukunftsorientierte Heiztechnik
* Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Freiburgs
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die GREENS Ratingen GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
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