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Wertvolle Kapitalanlage

Lage
45481 Mülheim an der Ruhr
Fläche
Wohnfläche 485.83 m²
Kosten
Kaufpreis 1.500.000 €
Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Eckdaten

Objektnummer
DW-MFH03.02.
Nutzungsart
Zinshaus_renditeobjekt
Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Objekttyp
INVEST_LIVING_BUSINESS_HOUSE
Zustand
Modernisiert
Wohnfläche
485.83 m²
Grundstücksfläche
1116 m²
Baujahr
1969

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Eine wertvolle Kapitalanlage in sehr gutem Zustand. Das Grundstück, mit ca. 1.116 m² Fläche, ist mit einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten bebaut. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt ca. 617,68 m². Das Kellergeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 220 m². Das Haus ist derzeit komplett vermietet. Die Immobilie wurde ca.1969 erbaut und zuletzt im Jahr 2016 aufwendig modernisiert. Fünf von sieben Wohneinheiten wurden in den letzten Jahren modernisiert. Die Gewerbeeinheiten sind auch immer wieder rmodernisiert worden. Aufgrund langjähriger Mietverhältnisse sind zwei Wohneinheiten derzeit noch nicht modernisiert worden. Auf dem Hinterhof stehen noch 7 Garagen, die an die Mieter vergeben sind. Die gesamte Immobilie ist durchgehend gepflegt und stellt sich in einem sehr guten Erscheinungsbild dar.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. GREENS GmbH, Düsseldorfer Str. 15, 45481 Mülheim an der Ruhr, HRB 26949, Ust. IdNr.: DE-296877144

Kosten

Kaufpreis
1.500.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
76,28 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Gültig bis
01.01.1970
Baujahr (Energieausw.)
1969

Lage

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David Wessel
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