Eckdaten
Lage
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Wahre Liebe

Lage
45219 Essen (Kettwig)
Fläche
Wohnfläche 127 m²

Eckdaten

Objektnummer
AS-4444
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Saniert
Ausstattungsqualität
Gehoben
Etagenzahl
3
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
127 m²
Nutzfläche
10 m²
Grundstücksfläche
196 m²
Baujahr
1797

Ausstattung

Balkon
Gäste-WC

Objektbeschreibung

Beschreibung

Jedes Haus ist ein Theater! Dieses reizende Fachwerkhaus steht nur einen Steinwurf entfernt von der Ruhr, im Herzen von Kettwig. Etwas zurückgesetzt und eingerahmt von Fachwerk lebt man hier wie in einem idyllischen Ölgemälde. Das freistehende Haus mit dem romantischen Garten befindet sich auf einem ca. 196 m² großen Grundstück. Wir haben zwei Eingänge und zwei getrennte Treppenhäuser, also viel Gestaltungsspielraum bei ca. 127 m².
Auf dem Balken über dem Eingang steht Anno 1797. Aber, wir haben hier den Charme eines wunderschönen alten Fachwerkhauses verbunden mit aktueller Technik und auch einer angenehmen Deckenhöhe. Und, kein Denkmalschutz.
Erleben Sie mit uns dieses reizende Fachwerkhaus, die ...wahre Liebe!

Ausstattung

Holz, Stein, Putz sind die vorrangig verarbeiteten Materialien an diesem freistehenden Fachwerk-Einfamilienhaus. Die Bodenbeläge variieren, so haben wir in der unteren Etage helle Fliesen und im oberen Geschoss alte Eichendielen. Wir haben zwei Tageslicht-Bäder im Haus, ein Duschbad und ein Badezimmer mit Badewanne. Teilweise gibt es dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden (im Dachgeschoss). Durch die moderne Küche gelangt man direkt in den zwar kleinen aber sehr feinen Garten mit den praktischen Stauflächen, ein Abstell-Raum direkt an der Terrasse und ein schönes Holzgartenhaus um die Ecke. Die Hauskatze Lilly kennt hier jeden Winkel und genießt das Herumschleichen und Beobachten. Aber Lilly zieht natürlich mit ihrer Familie gemeinsam aus. Drinnen im Haus sorgt ein Ofen, neben all den klassischen Fachwerk-Elementen für Gemütlichkeit und wohlige Wärme im Winter. Der Energieträger ist Gas. Noch besonders zu erwähnen ist, dass wir zwei Eingänge und zwei Treppenhäuser haben. Das lässt viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Wenn Sie gerne charmant aber auch etwas nostalgisch leben wollen, aber eine moderne und zeitgemäße Ausstattung nicht missen wollen, dann müssen Sie sich unser Angebot unbedingt ansehen. Gerne zeigen wir Ihnen unser Liebhaberobjekt, die "Wahre Liebe"!

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.Die Maklercourtage beträgt 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. GREENS GmbH, Düsseldorfer Str. 15, 45481 Mülheim an der Ruhr, HRB 26949, Ust. IdNr.: DE-296877144

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
189,81 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
18.08.2030
Baujahr (Energieausw.)
1797

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