Pool
Eingangsbereich
Treppenhaus
Mosaikboden
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Küche EG
Pool und Weinberge
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Villa Santo - Wohnen wie in der Toscana

45481 Mülheim an der Ruhr
Objekt ID: EFH21.03.24
Kaufpreis 1.600.000,00 €

Käuferprovision: zzgl. 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Beschreibung

Die "Villa Santo" ist ein Gefühl, dass nur schwer in Worte zu fassen ist. Sie treten ein und fühlen sich sofort wie im Urlaub. Sehr hochwertige Materialien wurden mit viel Liebe zum Detail verbaut. Im Erdgeschoß befindet sich eine ca.177 m² große Wohnung mit tollem Wohnraum und direktem Ausgang in den Garten, einer offenen Küche, 2 Schlafräumen, Badezimmer, Gäste WC und einem Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoß befindet sich auf 2 Etagen die ca. 260 m² große Hauptwohnung mit einem gigantischen Wohn-Essbereich und offener Küche an dem ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC angrenzt. Eine Etage höher finden Sie die Schlafräume. Das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, zwei Kinderzimmern und einem Kinderbad. Ein 360 Grad Balkon bringt Sie ein Mal rund ums Haus.
Im Souterrain befindet sich ein weiteres ca.60 m² großes Appartement mit eigenem Eingang. Auch die Kellerräume befinden sich hier.
Für diese Immobilie gibt es bereits eine offizielle Teilung in Wohneigentum. Eine vielfältige Nutzung ist also möglich.
Das besondere Highlight - der hauseigene Aufzug. Dieser bringt Sie barrierefrei in jede Etage.
Den Sommer zu Hause verbringen? In diesem Anwesen kein Problem - ein schöner Pool, eine Outdoor Küche, Oliven- und Feigenbäume, der eigene Weinberg - hier sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
3
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Wohnfläche
516 m²
Grundstücksfläche
3.094 m²
Baujahr
2001

Kosten

Kaufpreis
1.600.000,00 €
Käuferprovision
zzgl. 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. GREENS GmbH, Düsseldorfer Str. 15, 45481 Mülheim an der Ruhr, HRB 26949, Ust. IdNr.: DE-296877144
Vermietet
Nein
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
127,18
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
02.06.2034
Baujahr
2001
D

Lage

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Ansprechpartner

David Wessel
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