Viel Platz für die Familie; am Rande von Werden...

Beschreibung

Viel Platz für die ganze Familie. Und das in toller Lage, mitten in Essen-Werden. Ein Haus, drei Wohnungen und unendlich viele Möglichkeiten. Dieses Dreifamilienhaus bietet alles, was Sie sich wünschen können. Hier müssen Sie keine großen Umbauten mehr machen, oder Zusatzkosten einplanen; dieses Haus ist direkt bezugsfertig. Innerhalb der letzten Jahre sind immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden, so haben Sie hier eine neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2021 und eine Erneuerung aller Fenster auf 2fach-Verglasung. Zusätzlich wurde das Dach gedämmt. Unser Objekt hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 252,9 m², welche sich auf drei separate Wohnungen aufteilt. Nur die ca. 77 m² große Wohnung im 1. OG ist zurzeit vermietet, die schnittgleiche Wohnung im Dachgeschoss steht, in renoviertem Zustand, zum Einzug bereit. Ebenso die schöne Wohnung im Erdgeschoß des Objekts. Es handelt sich um eine Maisonettwohnung, mit direktem Zugang zum Garten und eigenem Hauseingang. Der Garten liegt an einem Hang und ist in zwei Ebenen unterteilt, er besticht besonders durch die ca. 50 m² große Terrasse, welche zum gemütlichen Beisammensitzen und Grillabenden einlädt. Mit einer Garage, zwei Kellerräumen und Stellflächen für Autos, sollte es in diesem Haus kein Problem mit mangelnden Abstellmöglichkeiten geben. In beiden Etagen der Maisonettwohnung befinden sich Badezimmer und Anschlüsse für eine Küche, sodass eventuell auch eine Möglichkeit bestünde, diese separat zu nutzen. Lassen Sie uns zusammen die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten durchspielen, die diese Immobilie bietet. Gerne auch direkt bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns aus Sie!