Titel
Eingangsbereich/Windfang
Gäste-WC
Diele/Windfang
Wohnen 2
Wohnbereich
Wohnen
Küche
Eckdaten
Austattung
Lage
Galerie
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Toller freistehender Bungalow in Holthausen.

45470 Mülheim an der Ruhr
Objekt ID: EFH 17.03.22
Kaufpreis 795.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen heute diesen wirklich aussergewöhnlichen, freihstehenden Bungalow vorstellen zu dürfen. Bei der Errichtung dieses Gebäudes im Jahre ca. 1963 wurde nichts dem Zufall überlassen. Angefangen über die exakte Vorgabe zu der Größe des repräsentativen Wohnbereichs mit großen Fensterfronten für die freundliche und helle Atmosphäre bis hin zum perfekten Blick über die Terrasse in den Garten mit Südausrichtung. Die ca. 133 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und weitere ca. 87 m² Nutzfläche im Kellergeschoss bieten ganz viel Gestaltungsspielraum. Die Schlafräume wurden in östlicher Richtung geplant, damit Sie mit der Sonne aufwachen und den Tag mit Sonnenstrahlen beginnen können. Bei der Planung des Bungalows wurde auf der Ostseite, neben der Küche, ein zweiter Windfang errichtet, um einen direkten Zugang zum Kellerbereich zu erhalten. Auf den eigenen, mit Basamentsteinen asphaltieren Zufahrtswegen, gibt es mehrere Möglichkeiten, Fahrzeuge vor dem Hause zu parken. Oder aber, man nutzt direkt die Garage! Im Jahre ca. 2013 wurde das Objekt aufwendig modernisiert inkl. Fenster, Außentüren, Innentüren und neu gestalteter, offener Küche mit Essbereich. Alle Oberböden und das Hauptbad im Erdgeschoss sowie das Gäste-WC wurden erneuert. Der Wohn- und Essbereich sowie die Schlafräume und Dielen sind mit hochwertigem Eicheparkett versehen worden. Die Heizungsanlage (Öl-Gebläsebrenner) ist aus dem Jahre ca. 1999 - der Ölstahltank umfasst 6.500 Liter. Der Warmwasserspeicher wurde 2013 ebenfalls erneuert.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Modernisiert
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
132,8 m²
Nutzfläche
87,38 m²
Grundstücksfläche
1.256 m²
Baujahr
1963

Kosten

Kaufpreis
795.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. GREENS GmbH, Düsseldorfer Str. 15, 45481 Mülheim an der Ruhr, HRB 26949, Ust. IdNr.: DE-296877144
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Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausw.)
1963

Lage

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Ansprechpartner

Maximilian Kern
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