Solides 4-Familienhaus mit guter Hausgemeinschaft in Essen

45138 Essen

Objekt ID: 22.04.MFH

Kaufpreis 410.000,00 €

Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten. Diese Immobilie, welche ca. im Jahre 1930 erbaut wurde, verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten und rd. 380 m² Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert und hat einen gepflegten Garten, welcher dem Erdgeschoss-Mieter zur Verfügung steht. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich rd. 100 m² große Wohnungen. Im 2. Obergeschoss gibt es eine ebenfalls rd. 100 m² große Wohnung, welche aber noch über eine ca. 10 m² Nutzfläche im Keller verfügt. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Einheit mit rd. 80 m². Das Grundstück hat eine Größe von rd. 275 m². Das Objekt ist voll vermietet und verfügt über monatliche Mieteinnahmen IST von rd. € 2.014,--.

Eckdaten

Objektart

Zinshaus/Renditeobjekt

Nutzungsart

Zinshaus/Renditeobjekt

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zustand

Gepflegt

Wohnfläche

380 m²

Grundstücksfläche

275 m²

Gesamtfläche

380 m²

Baujahr

1930

Kosten

Kaufpreis

410.000,00 €

Käuferprovision

4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Provisionshinweis

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. GREENS GmbH, Düsseldorfer Str. 15, 45481 Mülheim an der Ruhr, HRB 26949, Ust. IdNr.: DE-296877144

Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

119 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

D

Gültig bis

25.10.2028