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Solides 4-Familienhaus in Essen!

45138 Essen
Objekt ID: 22.04.MFH
Kaufpreis 600.000 €

Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten. Diese Immobilie, welche ca. im Jahre 1930 erbaut wurde, verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten und rd. 380 m² Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert und hat einen gepflegten Garten, welcher dem Erdgeschoss-Mieter zur Verfügung steht. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich rd. 100 m² große Wohnungen. Im 2. Obergeschoss gibt es eine ebenfalls rd. 100 m² große Wohnung aber zzgl. ca. 10 m² Nutzfläche. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Einheit mit rd. 80 m². Das Grundstück hat eine Größe von rd. 275 m². Das Objekt ist voll vermietet und verfügt über monatliche Mieteinnahmen von rd. € 2.014,--.

Eckdaten

Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Zinshaus/Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Wohnfläche
380 m²
Grundstücksfläche
275 m²
Gesamtfläche
380 m²
Baujahr
1930

Kosten

Kaufpreis
600.000 €
Käuferprovision
4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. GREENS GmbH, Düsseldorfer Str. 15, 45481 Mülheim an der Ruhr, HRB 26949, Ust. IdNr.: DE-296877144
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
119 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
25.10.2028
Baujahr (Energieausw.)
1930
D

Lage

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