Ruhr und Feld, die direkten Nachbarn

Beschreibung

Ruhr und Feld, die direkten Nachbarn

Dieses große 3-Familienhaus befindet sich im malerischen Mülheim Holthausen/Menden und bietet viel Platz, Komfort und einen kurzen Fußweg zur Ruhr.

Die Gesamtwohnfläche des Objekts beträgt insgesamt ca. 300 m² und ist auf drei Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss aufgeteilt. Im Obergeschoss befinden sich ca. 157 m² und diese Etage steht für die nächsten Bewohner, ob Mieter oder Käufer, zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer und zusätzlich zur Küche über ein Esszimmer. Weiter gibt es ein Schlafzimmer und ein Gäste-/Kinderzimmer, dieses könnte selbstverständlich auch für ein Home-Office genutzt werden. Das Hauptbadezimmer bietet Dusche und Badewanne und zusätzlich ist noch ein Gäste-WC vorhanden. Die Wohnung besticht durch ihre zwei Balkone, auf denen man den ganzen Tag die Sonne genießen kann. Diese Balkone lassen sich vom Schlafzimmer, vom Wohnzimmer, vom Esszimmer und von der Küche aus erreichen. Somit eignen sie sich beispielsweise perfekt für ein Frühstück bei frischer Luft, oder um abendlich auf dem großen Balkon mit Freunden zusammen zu sitzen. Durch teilweise Überdachung und eine Markise, kann auch leichter Regen die Zeit auf dem Balkon nicht vermiesen. Will man die Zeit einmal nicht auf dem Balkon verbringen, so muss man die Sonne in keinster Weise missen, da die großen Fenster die Wohnung erhellen. Die Oberlichter in Flur, Badezimmer und Gäste-WC ermöglichen es auch in den innenliegenden Räumen natürliches Licht zu genießen und geben der insgesamt großzügig geschnittenen Wohnung noch zusätzliche einen luftigen und offenen Charakter. Die Wohnung präsentiert sich als Haus-im-Haus, da Sie über den eigenen seitlichen Eingang zu der Wohnung im OG als auch zu dem großzügigen Keller gelangen. Die zur oberen Wohnung zugehörigen Kellerräume umfassen zwei große Räume und einen Bereich, der sich beinahe als eigenes Apartment bezeichnen lässt. Hier liegen ein kleiner Flur, ein Badezimmer mit Dusche und ein Zimmer, welches als Übernachtungsmöglichkeit dienen könnte, zusammen. Die beiden anderen Kellerräume bieten schier unerschöpflich Stauraum, oder die Möglichkeit zur Einrichtung eines Hobbyraums oder eines Werkraums.
Die Garage, welche sich neben dem Eingang zur oberen Wohnung befindet, gehört mit zu dieser Wohneinheit.

Die Wohnungen im Erdgeschoss (ca. 74 m² und ca. 68m²) mit den Gartenanteilen sind derzeit mit glücklichen Mietern bewohnt. Die beiden Wohnungen verfügen über einen gesonderten Eingang an der Front des Hauses.

Das Grundstück beläuft sich auf ca. 792 m² und bietet viel Platz für ein schönes Zuhause. Nutzen Sie Ihre Chance und erwerben Sie jetzt dieses gepflegte 3-Familienhaus!