Titelbild
Frontansicht
Haustür
Treppenhaus
Entreé
Entreé
Garderobe
Küche
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Rüttenscheid at its best!

45131 Essen
Objekt ID: ETW 090822
Kaufpreis 310.000 €

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Beschreibung

Rüttenscheid von seiner besten Seite! Besser und zentraler kann man nicht wohnen. Und der Zustand der von uns angebotenen Eigentumswohnung ist absolut topp! Die ca. 74 m², welche 2015/2016 aufwendig komplett saniert wurden (neuer Estrich, neuer Fußboden, neues Badezimmer, neue Elektrik u.v.m.), lassen keine Wünsche offen. 2 Zimmer und die schicke, moderne Küche bieten helles und behagliches Wohnen. Sowohl die Küche als auch die vorhandenen, perfekt auf die Wohnung abgestimmten Möbel, könnten auch übernommen werden. Das unaufdringliche Farbkonzept der Wohnung spricht für viel Geschmack, die Bodenbeläge sind zum einen großformatige Fliesen in der Küche, im Bad (das Highlight: bodengleiche Dusche) und im luftigen Flur und zum anderen angenehm warmes Holz im Wohnraum und dem Schlafbereich. Hier stimmt wirklich alles. Auch die Technik ist zeitgemäß. Der Durchlauferhitzer im Badezimmer entspricht dem neuesten Standart und zum Glück nutzen wir Fernwärme! Die Fenster sind von 2015 und mit einer Dreifachverglasung (Thema Schallschutz) versehen worden. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etagen des 8-Parteien-Hauses. Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum sowie ein weiterer Raum im Speicher. Ein Trockenraum befindet sich im Spitzboden. In unserer Wohnung wurde die Waschmaschine unsichtbar in der Küche untergebracht. Lassen Sie sich überraschen von dieser geschmackvollen Wohnung! Und das in dieser Lage.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Zustand
Modernisiert
Etage
3
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
74 m²
Baujahr
1964

Kosten

Kaufpreis
310.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. GREENS GmbH, Düsseldorfer Str. 15, 45481 Mülheim an der Ruhr, HRB 26949, Ust. IdNr.: DE-296877144
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
102 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
09.07.2028
D

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Ansprechpartner

Maximilian Kern
Sie haben Interesse?
Maximilian Kern
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Maximilian Kern
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld
Call Now Button