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REWE Markt in bester Lage von Ratingen

40878 Ratingen
Objekt ID: R2995
Kaufpreis 2.690.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Beschreibung

Angeboten wird ein Rewe-Nahkauf mit darüber liegenden Büroflächen sowie ausreichend Parkplätzen auf dem hauseigenen Grundstück.

Da der Mietvertrag des Ankermieters mittelfristig ohne Optionen ausläuft, liegt das Wertschöpfungspotential zum einen in der Verlängerung mit den Bestandsmietern, zum anderen besteht die Möglichkeit einer alternativen Nutzung in Kombination mit einer Restrukturierung und Neuausrichtung des Standortes. Beides ist aufgrund der Attraktivität der Lage möglich.

Die Mietflächen befinden sich dank laufender Instandhaltungsmaßnahmen in einem technisch sehr guten Zustand, die Büroflächen im OG wurden 2017 komplett erneuert.

Zusammenfassend bietet sich Ihnen hier eine solide Kapitalanlage mit nachhaltigem Ertrag in gut angebundener, etablierter Lage, mit Erweiterungs- und Zukunftspotential.

Wenn Sie mehr über diese Immobilie wissen möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Eckdaten

Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Zinshaus/Renditeobjekt
Zustand
Gepflegt
Grundstücksfläche
3.079 m²
Baujahr
1988

Kosten

Kaufpreis
2.690.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Provisionshinweis
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19%. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900
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Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die GREENS Ratingen GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Das Angebot ist provisionsfrei für den Mieter. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900

Lage

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