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Erdgeschoss
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Perfektes Reihenhaus in Selbeck. Für Familien!

45481 Mülheim an der Ruhr
Objekt ID: EFH 22.02.2022
Kaufpreis 549.000 €

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Beschreibung

Wer sagt, in Mülheim an der Ruhr gibt es keine guten Angebote für Familien? Hier haben wir das perfekte Reihenmittelhaus für Sie. In zentraler Lage, aber ganz nah an der Natur. Eines von fünf außergewöhnlichen Atrium-Häusern, mit einer Wohnfläche von ca. 121 m2 und einem Grundstücksanteil von ca. 329 m2. Diese Immobilie besticht durch einen großzügigen Grundriss und bietet ein lichtdurchflutetes und heimeliges Ambiente. Der gepflegte Garten wird durch zwei Terrassen sowohl aus dem Erdgeschoss als auch aus dem Souterrain betreten und bietet eine tolle Spielfläche für Kinder. Das Baujahr ist ca. 1978. Das Haus wurde regelmäßig modernisiert. Hier fällt es einem leicht, mehr Zeit zu Hause gemeinsam mit der Familie zu verbringen. Bei diesem außergewöhnliche Haus hat man einfach das Gefühl, auf alles vorbereitet zu sein, was auch immer für neue Begebenheiten zu meistern sind. Ihre neuen Nachbarn freuen sich schon auf Sie!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reiheneck
Zustand
Modernisiert
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
120,9 m²
Nutzfläche
22,2 m²
Grundstücksfläche
329 m²
Baujahr
1978

Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. GREENS GmbH, Düsseldorfer Str. 15, 45481 Mülheim an der Ruhr, HRB 26949, Ust. IdNr.: DE-296877144
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
103,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
14.03.2026
Baujahr (Energieausw.)
1978
D

Lage

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Ansprechpartner

David Wessel
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