Eckdaten
Lage

Penthouse! Blick ins Luisental.

Lage
45468 Mülheim an der Ruhr (Mülheim Ruhr)
Fläche
Wohnfläche 147 m²

Eckdaten

Objektnummer
ETW15.09.2021
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Zustand
Gepflegt
Ausstattungsqualität
Gehoben
Etagenzahl
4
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
147 m²
Grundstücksfläche
7.370 m²
Baujahr
1992
Boden
Parkett
Stellplatzart
Duplex

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ganz oben ist es doch am Schönsten. Dieser Blick in die umliegenden Gärten des Luisentals und das in dieser unglaublich zentralen Lage macht diese Wohnung zum absolute Traum für überzeugte Urbanisten und Liebhaber von Penthouses. Die Lage ist für das städtische Leben charaktaristisch, nämlich mittendrin! Aber, die sonnendurchflutete Wohnung mit den üppigen Dachterrassen lässt viel Licht und Luft in Ihr Leben. Die Terrassen werden zu weiteren Wohn, Ess- oder Wohlfühlzimmern. Wir laden Sie ein, einen Blick zu riskieren! Aber Achtung, diese Wohnung wird Sie begeistern!

Ausstattung

Diese attraktive Eigentumswohnung aus dem Baujahr ca. 1992 überzeugt nicht nur durch die unikate Lage, sondern auch durch innere Werte. Die ca. 147 m2 große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der Eigentümergemeinschaft. Der ungewöhnliche Grundriss bietet sehr viele Möglichkeiten, der einladenende, wirklich großzügige Wohnbereich ebenso wir die Privaträume. Wir haben drei schöne Schlafzimmer, alle mit Zugang zu einer der großen Dachterrassen. Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt. Die Böden sind mit Parkett ausgelegt, nur Küche und die Bäder haben einen Fliesenboden. Die Einbauküche kann Bestandteil der Wohnung bleiben. Ein Kellerraum gehört natürlich mit zum Angebot. In der Tiefgarage gibt es einen Duplex Doppelparker, also zwei Stellplätze, die mit erworben werden können. Sind Sie neugierig? Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Angebot!

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. GREENS GmbH, Düsseldorfer Str. 15, 45481 Mülheim an der Ruhr, HRB 26949, Ust. IdNr.: DE-296877144

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
135 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
12.04.2029
Baujahr (Energieausw.)
1992
E

Lage

Abwechslungsreiche und traditionelle Nachbarschaft, perfekte Lage. Hier, am Rande des Luisentals, wohnt man in einer geschmackvollen und traditionellen Nachbarschaft mit viel Grün und in direkter Ruhr-Nähe (einfach die Straße geradeaus, 5 Minten zu Fuß!). Von hier aus kann man das gesamte Naherholungsangebot voll ausschöpfen. Erholung in Form von Spaziergängen, Radtouren und sogar Ausflüge mit dem Schiff (www.muelheim-ruhr.de/tourismus-freizeit/weisse-flotte) - alles direkt vor der Haustür. Das kulturelle und gastronomische Angebot ist groß und abwechslungsreich. Die Verkehrsanbindung, auch an den öffentlichen Nahverkehr, ist optimal. Schulen (wirklich alle Schulformen liegen sehr zentral), Ärzte aller Fachrichtingen und natürlich auch beide Mülheimer Krankenhäuser (zu Fuß gerade einmal 8 Minuten!), alles sehr schnell und gut zu erreichen. Die umliegenden Ruhrgebietsmetropolen Essen, Duisburg, Oberhausen und Düsseldorf erreicht man über das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz in kürzester Zeit. Der ICE-Bahnhof Mülheim an der Ruhr liegt ca. 7 Fahrminuten enfernt, den Int. Flughafen Düsseldorf erreicht man in weniger als ca. 23 Minuten mit dem PKW.