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Lieben Sie das Besondere? Traumhaus am Kahlenberg

Lage
45470 Mülheim an der Ruhr (Holthausen)
Fläche
Wohnfläche 339 m²
Kosten
Kaufpreis 2.250.000 €
Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Eckdaten

Objektnummer
EFH 25.08.21
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Zustand
Modernisiert
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Wohnfläche
339 m²
Nutzfläche
218 m²
Grundstücksfläche
1.423 m²
Baujahr
1972

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Ein Ort, der bezaubert und Glücksmoment beschert. Dezenter Luxus und moderne Eleganz mit einem großen Schuß Herzenswärme. Und ein absoluter Glückstreffer in Sachen Lage. Das atemberaubende Grundstück ist ca. 1.423 m2 groß. Das außergewöhnliche Haus, Baujahr ca. 1972, welches von außen eine ruhige, selbstbewußte Architektur widerspiegelt, hat großzügige ca. 339 m2 reine Wohnfläche zu bieten. Zu den acht Zimmern des Hauses gesellen sich noch ca. 218 m2 Nutzfläche, in welchen sich das luxeriöse Spa sowie ein geräumiges Gym befinden. Vom Weinkeller ganz zu schweigen. Die Ausstattung ist der wahre Luxus. Über raumhohe flächenbündige Türen und italienische Natursteinböden bis hin zu Licht-Szenarien in den Lichtschächten, hier wurde an nichts gespart. Natürlich gibt es auch eine hochwertige Alarmanlage und eine Dopplegarage mit direktem Zugang ins Haus. Der heutige hohe Standard des Hauses ist in den Jahren 2002/2003 durch allumfassende und gut dokumentierte Baumaßnahmen erreicht worden. Hochwertige Technik und sehr gute Energiewerte sind selbstverständlich. Zudem wäre noch erwähnenswert, dass die Möglichkeit besteht, bis zu drei getrennte Wohneinheiten zu bilden. Lieben Sie das Besondere? Wir zeigen Ihnen Ihren persönlichen Wohntraum, in dem man sich ein Leben lang wohlfühlt und dessen Qualität weit in die Zukunft reicht...

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
GREENS GmbH, Düsseldorfer Str. 15, 45481 Mülheim an der Ruhr, HRB 26949, Ust. IdNr.: DE-296877144

Kosten

Kaufpreis
2.250.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
67,97 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
20.09.2031
Baujahr (Energieausw.)
1972
B

Lage

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Andreas Schmelzer
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