Jugendstiljuwel: Stilvolles Mehrfamilienhaus in guter Lage

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr. Das Haus hat insgesamt eine Wohnfläche von rd. 380 m² und befindet sich auf einem 588 m² großen Grundstück.

Das Haus verfügt über eine Ausstattung im normalen Standard und ist mit Fliesen, Dielen und Teppichböden ausgestattet. Das Treppenhaus sowie gewisse Teile in den Wohnungen entsprechen noch dem Jugendstil und bringen so eine gewisse Freundlichkeit und Wärme für Altbauliebhaber zur Geltung.

Zudem besitzt das Haus einen liebevoll gestalteten Garten, der zum Entspannen einlädt. Das Haus steht unter Denkmalschutz.

Die Heizung wird durch eine Gaszentralheizung (Baujahr 2023) betrieben.

Das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss sind vermietet (873€ Mieteinnahmen), während die Eigentümerwohnung im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss derzeit leer steht.
Diese Eigentümerwohnung hat eine Größe von ca. 200 m² und kann bei Bedarf wieder in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden, die jeweils ca. 100 m² groß wären oder aber selbst genutzt werden.

Die "SOLL"-Miete ist mit einem Mietpreis für die Eigentümerwohnung (rd. 200 m²) von € 6,00/m² berechnet.

Sollten Sie also auf der Suche nach einem rentablen Mehrfamilienhaus inkl. Eigentümerwohnung & Entwicklungspotenzial in Mülheim an der Ruhr sein, dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.