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Idyllische Doppelhaushälfte in Lenggries – Außen saniert, innen mit Potenzial

83661 Lenggries

Objekt ID: R3075

Kaufpreis 699.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in Lenggries präsentieren zu dürfen.

Das Split-Level-Haus bietet auf insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer sowie 3 Etagen, ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Grundstück umfasst großzügige ca. 541 m² und verfügt über eine große Südterrasse mit angrenzendem Garten.

Im Jahr 2023 wurde das Haus von außen modernisiert und präsentiert sich in einer geräumigen Aufteilung. Eine Garage und ein Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller und dem Dachgeschoss, welches auch zu Wohnraum ausgebaut werden kann.

Dieses Haus eignet sich perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem schönen Zuhause fernab der überfüllten Großstadt sind. Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte in Lenggries.

Der aktuelle Mieter ist bereits ausgezogen und das Haus steht spätestens ab dem 01.10.2024 zur Übergabe bereit.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Zustand

Teilsaniert

Zimmeranzahl

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

533 m²

Baujahr

1978

Kosten

Kaufpreis

699.000,00 €

Käuferprovision

3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Provisionshinweis

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900

Vermietet

Nein

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

112,2 kWh

Wesentliche Energieträger

Öl

Heizungsart

Öl-Heizung

Energieeffizienzklasse

D

Gültig bis

23.10.2025

Baujahr

1978

D

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die GREENS Ratingen GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900