Hausrückansicht
Frontansicht mit Garage
Ansicht Hausfront
Frontansicht
Eingangsbereich
Entreé
Entreé
Eingangsbereich und Treppe
Eckdaten
Ausstattung
Lage
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Hier wohnt die Sonne! Toller Blick, luftiges Wohnen.

45470 Mülheim an der Ruhr
Objekt ID: EFH 19.02.21
Kaufpreis 1.550.000 €

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Beschreibung

Dieses große freistehende Einfamilienhaus begeistert ganz besonders durch seine exzellente Lage. Die Wohnsiedlung in Holthausen bietet die perfekte Symbiose zwischen zentral angebunden und ruhigem Freizeitleben. Das Haus im Stil einer mediterranen Villa verfügt über einen eigenen Zugang, direkt zum Witthausbusch, sollten ihnen die 5 Minuten mit dem Auto in die Stadt, oder zu Fuß zur Ruhr doch einmal zu weit sein. Das große Einfamilienhaus ist im Stil einer toskanischen Villa gestaltet und scheint ein wenig mediterranen Urlaubsflair hierher nach Mülheim zu holen. Vom großen offenen Eingangsbereich gehen im Erdgeschoss drei, auch separat nutzbare, Wohnbereiche ab. Hier haben Sie fast alles in doppelter Ausführung; rechts und links vom Hauptflur befinden sich jeweils ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und vorhandenen Anschlüssen für eine Küche, hier können heranwachsende Kinder, eine Nanny oder Pflegekraft, ihren eigenen Bereich bekommen, welcher jeweils auch vom Garten aus betretbar ist. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Wohnbereich mit großem Bad, zwei Schlafzimmern und zwei Ankleidezimmern; auch diesen Teil des Hauses erreichen Sie sowohl über den Eingangsbereich, als auch über den Garten. Die obere Etage ist, ganz im Gegenteil zur separierten Bauweise im Erdgeschoss, großzügig und offen gestaltet. Das große Wohnzimmer, mit angeschlossener offener Küche, schafft ein Gefühl von Freiraum; der Ausblick von der Terrasse aus, auf den Witthausbusch, baut diesen Eindruck noch weiter aus. Mit zwei großzügigen Garagen und mehreren Kellerräumen, steht ausreichend Abstellfläche zur Verfügung, oder Sie nutzen den Keller mit Tageslichtfenstern um einen Partyraum, Fitness- oder Wellnessbereich einzurichten. Haben Sie den Traum vom dauerhaften Urlaub im toskanischen Landhaus, idyllisch direkt am Wald oder Fluss, oder doch lieber zentral in der Stadt? Diese Immobilie bietet Ihnen alles was Sie sich erhofft haben, sodass sich jeder zukünftige Tag ein wenig wie Urlaub anfühlt.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Villa
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Wohnfläche
304,26 m²
Grundstücksfläche
1.682 m²
Baujahr
2000

Kosten

Kaufpreis
1.550.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. GREENS GmbH, Düsseldorfer Str. 15, 45481 Mülheim an der Ruhr, HRB 26949, Ust. IdNr.: DE-296877144
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Lage

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