Eckdaten
Ausstattung
Lage

Hier ist meine Herausforderung!

46045 Oberhausen
Objekt ID: R2965-2
Kaufpreis 230.000 €

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Beschreibung

Hier ist meine Herausforderung im Landwehrviertel!

Lage super, Garten klein aber fein und das Haus - da mache ich was draus!

Hier haben Sie die Möglichkeit ein Haus in einer ruhigen Lage, mitten im Landwehrviertel in Oberhausen, zu erwerben.

Schauen Sie es sich an, bringen Sie sachverständige Freunde mit und gehen ganz in Ruhe durch das Gebäude und dann sagen Sie uns, was Ihnen dieses Haus wert ist.

Auf Wunsch schicken wir Ihnen Unterlagen vorab per Mail.

Und dann?

Sagen Sie uns, was es Ihnen Wert ist,

• dass Ihr Kind einen kurzen Fußweg zum Kindergarten oder zur Grundschule hat.
• dass ein toller Sportplatz nur ein paar Meter weit entfernt ist.
• dass Spaziergänge mit Ihrem Hund durch wunderschöne Natur ohne Anreise mit dem Auto möglich sind.
• dass man hier ein gepflegtes, ruhiges Umfeld genießen kann und vieles mehr.

Das Gebot für das Haus liegt bei € 230.000. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihr Gebot nur in Verbindung mit einer Bonitätsbestätigung bzw. einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank entgegennehmen können.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattungsqualität
Einfach
Etagenzahl
2
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
88 m²
Nutzfläche
158,9 m²
Grundstücksfläche
206 m²
Baujahr
1912

Kosten

Kaufpreis
230.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Provisionshinweis
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900

Energieausweis

Heizungsart
Gas-Heizung
Baujahr (Energieausw.)
1912

Lage

Dieses Haus befindet sich mitten im Oberhausener Landwehrviertel, einem gewachsenen Stadtteil, welcher durch seine ruhige aber dennoch zentrale Lage tolle Möglichkeiten bietet.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in einem Umkreis von wenigen hundert Metern. Für weitere Strecken erreichen Sie die Autobahnen A40 und A3 in wenigen Fahrminuten. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.

Der nahegelegene Ruhr-Park lädt zu ruhigen Spaziergängen oder einer auspowernden Joggingrunde ein. Diverse Fußballvereine befinden sich direkt vor der Haustür, ein Tennisverein in der Nähe bietet weitere Sportmöglichkeiten.
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