Eckdaten
Lage

Hier ist ein Haus mit ganz vielen Möglichkeiten!

Lage
45478 Mülheim an der Ruhr (Speldorf)
Fläche
Wohnfläche 196 m²

Eckdaten

Objektnummer
AS-EFH02.11.20
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zustand
Teilsaniert
Ausstattungsqualität
Normal
Etagenzahl
2
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
196 m²
Grundstücksfläche
408 m²
Baujahr
1904

Ausstattung

Balkon
Keller
Gäste-WC

Objektbeschreibung

Beschreibung

Hier ist ein Haus mit ganz vielen Möglichkeiten! Viel Raum für eine große Familie. Die 8 Zimmer der aktuell als 2-Familienhaus genutzten Immobilie verteilen sich auf ca. 196 m² Wohnfläche. Das Grundstück ist ca. 408 m² groß. Der Grundriss des Hauses lässt viele unterschiedliche Nutzungs-möglichkeiten zu. Als Mehrgenerationen-Haus können alle unter einem großen Dach leben. Auch eine getrennte Nutzung der zwei Haushälften ist möglich: eine Seite selbst bewohnen, die andere vermieten. Oder eine ebenerdige Wohnung für Opa und Oma und oben wohnt der Rest der Familie und und und... Wer selbst Hand anlegen kann, hat hier das große Los gezogen! Wir empfehlen: unbedingt anschauen!

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
GREENS GmbH, Düsseldorfer Str. 15, 45481 Mülheim an der Ruhr, HRB 26949, Ust. IdNr.: DE-296877144

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
460,2 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
17.11.2030
Baujahr (Energieausw.)
1904

Lage

Schönes Speldorf, ruhige Seitenstraße. Der Stadtteil Speldorf ist ein abwechslungsreicher Wohnstandort. Hier fühlt man sich gleich zu Hause. Kindergärten und eine Grundschule, aber auch weiterführende Schulen sind gut, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zu erreichen. Ärzte, Apotheken und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Sportanlagen sind nah, und der Uhlenhorster Wald liegt schon fast vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Verbindungsstraßen und Autobahnen, die in die umliegenden Städte wie Duisburg, Essen, Oberhausen und Düsseldorf führen, liegen sehr zentral.