Eckdaten
Lage

Hier ist die Lösung! Endlich genug Platz für die Familie.

Lage
46045 Oberhausen (Oberhausen-Styrum)
Fläche
Wohnfläche 170 m²

Eckdaten

Objektnummer
EFH01.07.2021
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Zustand
Gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Etagenzahl
3
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
170 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
154 m²
Baujahr
1914
Boden
Laminat
Stellplatzart
Außenstellplatz

Objektbeschreibung

Beschreibung

Hier kommt das Familien-Nest! Wer sagt, in Oberhausen gibt es keine tollen Angebote für Familien? Wir bieten eine geräumige Doppelhaushälfte in zentraler, aber ruhiger Lage in Oberhausen-Styrum. Über drei Etagen haben Sie hier ca. 170 m2 Wohnfläche zur Verfügung, das sind eins, zwei, drei, vier, fünf Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Grundstück hat ca. 154 m2. Ein kleiner Garten und ein Außenstellplatz, auch das gehört mit zum Angebot! Für eine große oder eine kleine Familien viel Platz zum Leben! Gerne zeigen wir Ihnen Ihr neues Zuhause!

Ausstattung

Unser tolles Objekt wurde ursprünglich ca. 1914 errichtet. Über die Jahre wurde es immer wieder modernisiert. Zuletzt im aktuellen Jahr. Die Heizung ist ca. aus dem Jahr 2003, der Energieträger Gas. Mit ein bisschen Liebe kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen. Eine tolle Gelegenheit!

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. GREENS GmbH, Düsseldorfer Str. 15, 45481 Mülheim an der Ruhr, HRB 26949, Ust. IdNr.: DE-296877144

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
264,53 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
09.09.2031
Baujahr (Energieausw.)
1914
H

Lage

Hier wohnen Sie richtig gut. Auf alle Vorteile des stadtnahen Wohnens kann man hier zurückgreifen. Einkaufen, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, alles vor der Haustür. Aber die Scheffelstraße selbst ist eine ruhige Nebenstraße, d.h. der Verkehr bleibt draußen. Und die Nachbarschaft ist hier sehr aufmerksam. Und, Styrum hat viel zu bieten. Die traditionelle Nähe zur Industrie hinterläßt auch heute noch viele Spuren. Sehr bekannt ist zum Beispiel der Aquarius-Wasserturm. Der Turm war bis 1982 in Betrieb und wurde 1992 im Rahmen der Landesgartenschau MüGa saniert und zum Museum umgebaut. Von oben hat man einen weiten Blick ins Ruhrtal und auf die Städte Oberhausen, Mülheim, Duisburg, Essen und Bottrop. Styrum liegt ca. 8 km von der Ruhrmündung entfernt. Interessant ist auch die Nähe zum Centro Oberhausen. In nur ca. 17 Fahr-Minuten können Sie überdacht und wetterunabhängig shoppen. Überhaupt, die gute und schnelle Verbindung in die Nachbarstädte, auch über die A 40, ist ein besonderer Pluspunkt. Der Öffentliche Nahverkehr ist sehr gut zu erreichen, der Bahnhof Oberhausen ist nur wenige Minuten entfernt. Den Flughafen in Düsseldorf erreicht man in weniger als 25 Fahrminuten.